РЕШЕНИЕ 2-3703/11
Именем Российской Федерации
17 октября 2011 года г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе судьи Ильина А.Н.,
при секретаре Хамитовой Р.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайруллина Р.М. к Администрации ГО г.Уфа, Администрации Ленинского района ГО г.Уфа о признании права собственности на самовольные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Хайруллин Р.М. обратился в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа, Администрации Ленинского района ГО г.Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные постройки: пристрой к жилому дому (лит. А2) площадью 41,7 кв.м., пристрой (лит. А3) площадью 7,1 кв.м. и веранду (лит. а1) площадью 2,6 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Хайруллин Р.М. иск поддержал.
Представители ответчиков Администрации ГО г. Уфа, Администрации Ленинского района ГО г. Уфа в судебном заседание не явились, в деле имеется уведомление о надлежащем извещение, с заявлением о рассмотрение дела в их отсутствии не обращались, об уважительной причинны не явки суду не сообщали, доказательств либо возражении относительно предмета спора не представили.
В силу ч. 4 ст. 167 ГПУ РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах не явки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствии.
Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Хайруллин Р.М. является собственником 37/100 долей индивидуального жилого дома площадью 43,9 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании решения Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
В ДД.ММ.ГГГГ истец пристроил к вышеуказанному дому пристрой (лит.А2) площадью 41,7 кв.м, в ДД.ММ.ГГГГ - пристрой (лит.А3) площадью 7,1 кв.м. и веранду (лит. а1) площадью 2,6 кв.м. Указанные постройки являются самовольными.
В соответствии с п.2 ч.1 ст.40 Земельного кодекса РФ: собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Согласно ч.1 ст.263 Гражданского кодекса РФ: собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Согласно ч.2 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В ДД.ММ.ГГГГ Хайруллин Р.М. начал собирать все необходимые документы и согласования для того, чтобы надлежаще оформить право собственности на указанные самовольные постройки.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ о готовности индивидуального жилого дома к заселению, предъявленные Хайруллиным Р.М. 2 пристроя, веранда / лит. А2, А3, а1/, по адресу: <адрес>, пригодны к заселению и эксплуатации.
Постановлением главы администрации ГО г.Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ самовольные постройки: два пристроя к жилому дому (лит.А2, А3) и веранда (лит.а1), построенные Хайруллиным Р.М. хозспособом приняты в эксплуатацию.
Учитывая то, что самовольно возведенные строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, суд считает возможным признать за Хайруллиным Р.М. право собственности на самовольно возведенные строения под литерами А2, А3, а1, расположенные по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Хайруллина Р.М. удовлетворить.
Признать за Хайруллиным Р.М., право собственности на самовольно возведенные постройки: пристрой к жилому дому (лит. А2) площадью 41,7 кв.м., пристрой (лит. А3) площадью 7,1 кв.м и веранду (лит. а1) площадью 2,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья Ильин А.Н. Решение вступило в законную силу 28.10.2011.