Дело № 2-3770/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
октября 2011 года
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.
с участием представителя истца Юнусова Т.Д.
при секретаре Гимазовой Э.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харисовой Л.Н. к ОАО «Строитель» о признании собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Харисова Л.Н. обратилась в суд с иском к ОАО «Строитель» о признании за ней права собственности на трехкомнатную квартиру №, общая площадь 112,3 кв.м., расположенную на 5 этаже жилого дома в виде пристроя к дому по адресу: <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи трехкомнатной квартиры № (номер строительный), общей площадью 112,3 кв.м., расположенной на 5 этаже жилого дома в виде пристроя к дому по адресу: <адрес>. Оплату по договору в сумме 6 513 400 руб. она полностью внесла наличными средствами в кассу ответчика, что подтверждается приходно-кассовыми ордерами. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира была передана ей по акту приема-передачи. В соответствии с п. 8 ОАО «Строитель» обязался заключить основной договор купли-продажи квартиры в течении 30 дней с момента получения всех необходимых документов для регистрации прав в органах государственной регистрации. Однако в настоящее время таких документов у ответчика не имеется, а по другим домам построенным ответчиком, покупатели были вынуждены обращаться за признанием права собственности в суд.
Стороны в судебное заедание не явились, будучи надлежаще извещенными, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. Истец направила в суд своего представителя. На основании ч3,4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке.
В судебном заседании представитель истца Юнусов Т.Д. исковые требования поддержал.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Харисовой Л.Н. и ОАО «Строитель» был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры №, общей площадью 112,3 кв.м., расположенной на 5 этаже жилого дома в виде пристроя к дому по адресу: <адрес>. По указанному договору ОАО «Строитель» обязался заключить договор купли-продажи. В соответствии с п. 8 договора стороны пришли к соглашению, что основной договор будет заключен сторонами в течении 30 дней с момента получения всех необходимых документов для регистрации прав в органах государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством (не позднее ДД.ММ.ГГГГ г.)
Истица оплату по договору (п.4) внесла полностью в сумме 6 513 400 рублей наличными средствами в кассу, что подтверждается приходно - кассовыми ордерами.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статья 310 ГК РФ устанавливает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Истец свои обязательства перед ОАО «Строитель» по договору от ДД.ММ.ГГГГ исполнила в полном объеме, однако зарегистрировать свое право собственности на квартиру не может, поскольку ОАО «Строитель» не исполняет свои обязательства по договору.
Таким образом, судом установлено, что Харисова Л.Н. приобрела право собственности на квартиру № по адресу <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Харисовой Л.Н. удовлетворить.
Признать за Харисовой Л.Н. право собственности на трехкомнатную квартиру № общей площадью 112,3 кв.м., расположенную на 5 этаже жилого дома в виде пристроя к дому по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья Г.Х. Манапова Решение в законную силу не вступило на 03.11.2011г.