Дело №2-3714/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 октября 2011 года г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:
Председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.
при секретаре Шамсутдиновой А.Р.,
при участии представителя Семеновой Р.Т. – Ломоносовой Т.С. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семеновой Р.Т. к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Семенова Р.Т. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г.Уфа о признании за ней права собственности на земельный участок, общей площадью 164 кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>.
Истица мотивировала свои исковые требования тем, что ей на основании Решения Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о ГРПС от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит домовладение на земельном участке, общей площадью 164 кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>.
На основании Решения Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ за ней был признан факт постоянного бессрочного пользования указанным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ
Также, истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным земельным участком, как своим собственным в течение двадцати трех лет.
В установленный законом срок она собрала полный пакет документов, необходимых для подготовки постановления о предоставлении земельного участка в собственность и ДД.ММ.ГГГГ подала в Администрацию ГО г.Уфа заявление с требованием: передать ей в собственность указанный земельный участок.
Однако, Администрация ГО г.Уфы по настоящее время не предоставила письменного ответа, что имеет признаки отказа в осуществлении законных прав истицы.
В судебном заседании представитель истицы – Ломоносова Т.С., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительности неявки суду не сообщал, доказательств, либо возражений относительно предмета спора не предоставил.
Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и, оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 64 Земельного Кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, истица является собственницей жилого дома по адресу: <адрес> на основании Решения Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ
Истица зарегистрировала свое право собственности в ГУ ФРС РФ по РБ на основании Свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ
На основании Решения Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ за истицей был признан факт постоянного бессрочного пользования указанным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п.5 ст. 20 ЗК РФ: граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.
Также, истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным земельным участком, как своим собственным в течение пятнадцати лет.
В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ: лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В установленный законом срок она собрала полный пакет документов, необходимых для подготовки постановления о предоставлении земельного участка в собственность и ДД.ММ.ГГГГ подала в Администрацию ГО г.Уфа заявление с требованием: передать ей в собственность указанный земельный участок.
Однако, Администрация ГО г.Уфы по настоящее время не предоставила письменного ответа.
Суд считает указанное бездействие незаконным на основании следующих норм.
Согласно п.6 ст. 36 Земельного Кодекса РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.29 настоящего Кодекса, в месячный срок со дня поступления указанного в п.5 настоящей статьи заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п.2 ст.28 настоящего Кодекса, а в случаях, указанных в п.1 ст.20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
На спорный земельный участок не имеется каких-либо зарегистрированных прав иных лиц, он не является ограниченным в обороте, либо изъятым из оборота, согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровому паспорту на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, что позволяет истице приобрести указанный земельный участок в собственность.
Ответчиком каких-либо документов, подтверждающих законность отказа в предоставлении спорного земельного участка и существование ограничений в обороте данного земельного участка не представлено.
В соответствии с п.3 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Нормы ЗК РФ закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании, на котором находится принадлежащий этому лицу объект недвижимости, и не содержит ограничений указанного права, в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд.
В соответствии с ч.5 ст.20 Земельного Кодекса РФ, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования имеют право приобрести их в собственность.
Кроме того, в соответствии с Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 16 сентября 2008г. № 4-ВО8-11, включенным в Бюллетень № 3 от 25.03.2009г. собственник дома, расположенного на земельном участке, принадлежащем ему на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеет право на получение этого земельного участка в собственность.
Ответчиком доказательства наличия установленного федеральными законами запрета на предоставление земельного участка в собственность не представлено.
На основании изложенного суд считает, что требование Семеновой Р.Т. о признании за ней права собственности на земельный участок должно быть удовлетворено на основании ч.5 ст.20 Земельного Кодекса РФ, поскольку требование заявлено в отношении земельного участка, принадлежащего лицу на основании постоянного (бессрочного) пользования.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Семеновой Р.Т. к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании за ней права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Семеновой Р.Т. право собственности на земельный участок, общей площадью 164 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Зайнуллина С.Р. Решение на 03.11.2011 в законную силу не вступило.