Дело №2-3715/11
Решение
Именем Российской Федерации
24 октября 2011 г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
федерального судьи Зайнуллиной С. Р.,
с участием представителя истца Рафикова Р. М., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Шамсутдиновой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулешова М.И. к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Кулешов М. И. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ, о признании права собственности на жилой дом под литерами А, А1, А2, а, а1 и вспомогательные сооружения Г3-сарай, Г4-баня, Г5-гараж, расположенные на земельном участке площадью 839 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований истец указал, что он с ДД.ММ.ГГГГ является добросовестным пользователем вышеуказанного домовладения, которое им было приобретено по частной расписке от ДД.ММ.ГГГГ, заверенной председателем уличного комитета, у А.Ш.А. В последствии истцом производился текущий ремонт данного домовладения, благоустройство своими силами и за свой счет.
Вышеуказанное домовладение предыдущим пользователем было построено без соответствующего разрешения.
На судебное заседание истец не явился, он был извещен своевременно и надлежащим образом, от него имеется письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании, представитель истца, Рафиков Р. М., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, требования Кулешова М. И. поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются соответствующие уведомления.
Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав доводы представителя истца, изучив и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае, лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку, в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В целях оформления права собственности на самовольно возведенные строения, истцом пройдена вся процедура узаконения, предусмотренная действующим законодательством РФ, чтобы стать полноправным собственником, т.е. иметь возможность владения, пользования, распоряжения своим имуществом. По вопросам владения, пользования, распоряжения Кулешовым М.И. вышеуказанным домовладением никаких споров и разногласий ни с кем не имеется. Самовольные строения возведены им с соблюдением правил противопожарной охраны, санитарных разрывов от жилья и построек до соседних зданий с согласованием границ землепользования с другими землепользователями-соседями, отвечает санитарно-эпидемиологическим строительным нормам, государственным стандартам. Сохранение построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается следующими документами:
План границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ,
Технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ,
Кадастровый план земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ,
Градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ,
Акт согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ,
Справка о принадлежности домовладения № от ДД.ММ.ГГГГ,
Свидетельство о готовности индивидуального жилого дома к заселению № от ДД.ММ.ГГГГ,
Постановление Главы Администрации ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, по делу установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 839 кв.м., с кадастровым номером № находится в постоянном пользовании истца.
Кулешов М. И. являясь добросовестным пользователем домовладения, проживает по указанному адресу, содержит его в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о признании права собственности за Кулешовым М.И., на жилой дом литры А, А1, А2, а, а1 и вспомогательные сооружения Г3-сарай, Г4-баня, Г5-гараж, расположенные на земельном участке площадью 839 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Кулешовым М.И. право собственности на жилой дом под литерами А, А1, А2, а, а1 и вспомогательные сооружения Г3-сарай, Г4-баня, Г5-гараж, расположенные на земельном участке площадью 839 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья Зайнуллина С.Р. Решение на 03.11.2011 в законную силу не вступило.