№ 2-3765 /11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 октября 2011 г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
Председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.,
при секретаре Галиуллиной Г.М..
с участием представителя истца Бактыбаевой Л.Х., по доверенности №№ от 30.10.2010г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перова Ю.П. к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Перов Ю.П. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок общей площадью 479 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> под кадастровым номером: №, мотивируя тем, что он является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и Тупиковым А.В.. На основании решения Ленинского районного суда г.Уфы от 15.11.2010 года за Перовым Ю.П. было признано право собственности на жилой дом №№ по <адрес> в <адрес> и выдано свидетельство о регистрации права № от 22.03.2011 г. Дом расположен на земельном участке площадью 479 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию городского округа город Уфа с заявлением о предоставлении в собственность данного земельного участка. Просьба была основана на ст.36 ЗК РФ. 12.07.2011г. УЗР Администрации городского округа город Уфа дан ответ, что предоставление земельного участка в собственность невозможно по причине нахождения части земельного участка в границах красных линий. Согласно архивной выписки из протокола №8 заседания исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г.Уфы от 18.02.1949 г. была утверждена правовая регистрация на право личной собственности гражданки Пашковской Е.К. на домовладение №№ по <адрес> в <адрес> на основании решения Народного суда 2-го участка Ленинского района г.Уфы № б/н от 05.02.1949 г.
В судебном заседании представитель истца Перова Ю.П. – Бактыбаева Л.Х. исковые требования полностью поддержала.
Ответчик надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания, на заседание не явился. Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковое заявление Перова Ю.П. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что в 03 августа 1968 г. на основании договора купли-продажи Перов Ю.П. приобрел дом с приусадебной площадью, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельства о регистрации права № от 22.03.2011 г. собственником жилого дома по адресу <адрес> является Перов Ю.П.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 02.06.2011г. земельный участок по адресу <адрес>, имеет площадь 479 кв.м. и кадастровый номер № №.(л.д.9-10)
В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. Данное право также закрепляли Указ Президиума Верховного Совета РСФСР от февраля 1949года «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», ст.71 ГК РСФСР, на основании которых земельные участки для строительства жилого дома следовало считать предоставленным в постоянное (бессрочное) пользование.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии со ст.9.1. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности».
Согласно п.1. ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений.
На возникающие при этом правоотношения в полной мере распространяется правовая позиция Конституционного суда РФ, в силу которой государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ (Постановление от 03 ноября 1998 года № 25-П, Определение от 12 мая 2005г. № 187-О).
В соответствии со ст. 3 п.4 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на ними жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации».
При таких обстоятельствах суд находит, что исковое требование истца Перова Ю.П. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Перова Ю.П. удовлетворить.
Признать за Перовым Ю.П. право собственности на земельный участок площадью 479 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Уфа.
Судья. Подпись.
Решение не вступило в законную силу 08.11.2011г.