РЕШЕНИЕ № 2-3971/11
Именем Российской Федерации
26 октября 2011 г. г.Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы РБ в составе судьи Ильина А.Н.,
при секретаре Хамитовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулейманова И.Н. к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Сулейманов И.Н. обратился в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на жилой, расположенный по адресу <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Ганиева А.Р. иск поддержала.
Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфы в судебное заседание не явился, в деле имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии не обращался, об уважительности причины не явки суду не сообщал, доказательств либо возражений относительно предмета спора не представил.
В силу ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах не явки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствии.
Выслушав представителя истца изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Сулейманов И.Н., являлся членом ТИЗ «Тихая Слобода», председателем которого являлся Шеломенцев. После его смерти книжка застройщика и другие документы разрешающие строительство жилого дома были утеряны.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом были возведены жилой дом под литером А, а также надворные постройки под литерами А1,а,а1.а2,Г1,Г2,ГЗ.
Все постройки истец возводил своими силами и на свои средства. Постройки до настоящего времени считаются самовольно построенными.
В ДД.ММ.ГГГГ Сулейманов И.Н. начал сбор необходимых документов, обратился в Главное управление архитектуры и градостроительства, и получил Градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому предоставление земельного участка возможно, в установленном законом порядке.
Администрация Ленинского района ГО г. Уфа РБ градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ согласовала и просила рассмотреть на комиссии по землепользованию и застройке г. Уфы возможность ввода в эксплуатацию жилого дома с цокольным этажом (лит. А, А1-ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 99,3 кв.м.), расположенного по адресу <адрес>, с последующим оформлением прав пользования земельным участком.
Также имеется Справка № о готовности индивидуального жилого дома к заселению от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением Главы Администрации ГО г.Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, построенных в Ленинском районе ГО г. Уфа РБ» жилой дом по адресу: <адрес> был принят в эксплуатацию.
В соответствии с п. 1 ст.4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
Федеральный закон от 30.06.06г. о внесении изменений в п.3 ст. 222 ГК РФ не указывает на то, что действие закона распространяется на правоотношения, возникшие до введения его в действие.
Ввиду того, что самовольно построенный жилой дом возведен до принятия указанного закона, действия по установлению права собственности проведены до вступления в силу изменений в ст. 222 ПС РФ, то к данным правоотношениям следует применить положения указанной статьи в редакции, до 30.06.06г., поскольку в вышеуказанном Федеральном законе отсутствуют указания о том, что действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие.
Таким образом, признание права собственности на самовольные постройки за Сулеймановым И.Н. не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Сулейманова И.Н. удовлетворить.
Признать за Сулеймановым И.Н., право собственности на жилой дом под литером А, цокольный этаж под литером А1, веранду под литером а, крыльцо под литером а1, навес под литером а2 и нежилые строения в виде бани под литером Г1, предбанник под литером Г2, сарай под литером ГЗ, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья
Ильин А.Н. Решение на 10.11.11. в законную силу не вступило.