РЕШЕНИЕ Дело №2-3606
Именем Российской Федерации
31 октября 2011 года г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе судьи Ильина А.Н.,
при секретаре Хамитовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дунаевой С.Р., Дунаева А.М., Дунаева Н.А. к Администрации ГО г. Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Дунаевы С.Р., А.М., Н.А. обратились в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Дунаева А.М. – Латыпова Р.Р. исковые требования поддержал.
Истцы Дунаевы С.Р., Н.А. в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа, в судебное заседание не явился, в деле имеется уведомление о надлежащем извещение, с заявлением о рассмотрение дела в его отсутствии не обращался, об уважительности причины неявки суду не сообщил, доказательств либо возражений относительно предмета спора не представил.
В силу ч. 4 ст. 167 ГПУ РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах не явки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствии.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Дунаевыми С.Р., А.М, Н.А. была приобретена в собственность квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о Государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ один из собственников М.Р.М. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Позднее, без получения разрешительной документации была произведена перепланировка указанной квартиры.
Из технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что без предварительного согласования с органом местного самоуправления была осуществлена перепланировка квартиры по <адрес>.
Установлено, что в процессе перепланировки, согласно проекту перепланировки квартиры по <адрес>, выполненному ООО «Инжиниринговая компания Проект- Центр» были выполнены следующие работы: демонтируется дверной блок между тамбуром 4,9 кв.м. и холлом 8,6 кв.м. с оборудованием арочного проема, тамбур переоборудуется в коридор. Разбираются перегородка с дверным проемом между холлом 8,6 кв.м. и встроенным шкафом 1,3 кв.м., при этом образуется коридор 10,2 кв.м. Разбирается перегородка между туалетом 2,9 кв.м. и встроенным шкафом 1,7 кв.м., дверной проем из холла 8,6 кв.м. в туалет закладывается, при этом образуется санузел 4,6 кв.м. Разбирается подоконная часть несущей стены, демонтируются оконный и дверной блоки между кухней и лоджией. Демонтируются оконный и дверной блоки, закладывается подоконная часть стены до уровня подоконника и устанавливается новый оконный блок между жилой комнатой 24,3 кв.м и лоджией. Демонтируется оконный блок, разбирается подоконная часть стены с последующей установкой витража с дверью между жилой комнатой 24,3 кв.м и лоджией. Разбирается перегородка с дверными проемами между холлом 8,6 кв.м, жилой комнатой 24,3 кв.м, кухней 14,9 кв.м; разбирается перегородка между жилой комнатой и кухней и возводится новая с дверным проемом, при это образуются жилые комнаты 14,2 кв.м и 15,5 кв.м, площадь кухни увеличивается до 15,0 кв.м, в перегородке между вновь образованной комнатой 14,2 кв.м и встроенным шкафом 5,6 кв.м пробивается арочный проем.
ООО «Инжиниринговая компания Проект-Центр» имеет лицензию на проектирование зданий, сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.
Согласно письму Администрации Ленинского района ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ, отклонен от согласования «Проект перепланировки квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>» в связи с тем, что по заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» представленный проект не соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; п.24 Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 г., т.к. образованная жилая комната 15,5 кв.м. располагается под кухней вышележащей квартиры.
В соответствии с Заключением МУП УЖХ ГО г. Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная перепланировка в помещении (№) по ул. <адрес>, противоречит требованиям п. 24 Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 г., т.к. в результате перепланировки над вновь образованной жилой комнатой переустроенной квартиры расположена кухня вышерасположенной квартиры.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» от ДД.ММ.ГГГГ, мероприятия по осуществлению перепланировки в вышеуказанной квартире не соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00.
Истцами так же было получено согласие соседа вышележащей квартиры о том, что он не возражает против переустройства и перепланировки нашей квартиры.
В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах суд считает иск Дунаевых С.Р., А.М., Н.А. к Администрации ГО г. Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, обоснованным и подлежащим удовлетворению
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Дунаевых С.Р., А.М., Н.А. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, соответствующем техническому паспорту жилого помещения, составленному Уфимским городским филиалом ГУП «БТИ РБ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья Ильин А.Н. Решение на 11.11.2011 в законную силу не вступило.