Дело № 2-3678/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 октября 2011 г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Легкового В.В.,
с участием истца Шарафутдинова В.Х.
при секретаре Максуровой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шарафутдинова В.Х. к Администрации ГО г. Уфа, Администрации Ленинского района ГО г. Уфа о признании право собственности на самовольные строения,
УСТАНОВИЛ:
Шарафутдинов В.Х. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г. Уфа, Администрации Ленинского района ГО г.Уфа о признании право собственности на двухэтажный жилой дом под литером Б общей площадью 85 кв.м, веранду под литером б, площадью 9,1 кв.м, веранду под литером б1 площадью 21 кв.м, гараж под литером Г2 площадью 19,7 кв.м, баню под литером Г3 площадью 9,9 кв.м, предбанником под литером Г4 площадью 6,5 кв.м расположенных по адресу: <адрес>.
Свои исковые требования мотивировал тем, что, им на основании и договора – купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ было приобретено домовладение по вышеуказанному адресу и зарегистрированного в БТИ за № на основании решения Ленинского районного народного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ на месте старого дома был построен новый двухэтажный дом со всеми вышеуказанными постройками. Постройки не нарушают права и интересы других граждан.
В ходе судебного заседания истец Шарафутдинов В.Х. иск поддержал и в обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик – представители Администрации городского округа г. Уфа, Администрации Ленинского района ГО г.Уфы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом по почте, путем отправления повестки заказной корреспонденцией, о чем имеется уведомление. Также ответчики были извещены путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Ленинского районного суда г. Уфы (http://leninski.bkr.sudrf.ru), однако ответчики в суд не явились, причину неявки суду не сообщили, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращались, доказательств, либо возражений относительно предмета спора не предоставили, несмотря на то, что ответчиками являются юридические лица со штатом сотрудников, которые бы могли явиться в суд и защитить свои интересы. Согласно ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть данное дело без участия ответчиков.
Выслушав истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в их совокупности, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом, на основании и договора – купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ было приобретено домовладение по вышеуказанному адресу и зарегистрированного в БТИ за № на основании решения Ленинского районного народного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7). В ДД.ММ.ГГГГ в целях улучшения жилищных условий на месте старого дома своими силами были построены новый двухэтажный дом с постройками:2 веранды, гараж, баня, предбанник
. На данный период возникла необходимость в узаконении данных построек. Строительство жилого дома и строений были осуществлено без соответствующих разрешений, самовольно.
Однако, все необходимые документы для узаконения на сегодняшний день получены.
технический паспорт составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-20) ;
кадастровый паспорт земельного участка (л.д.21-22);
протокол заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г.Уфа ГО г.Уфа РБ (л.д.23);
градостроительное заключение по условиям предоставления земельного участка (л.д.24)
схема размещения объекта (л.д.25-26)
постановление главы администрации ГО г. Уфа «О принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, построенных в Ленинском районе ГО г. Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-28);
справка о готовности индивидуального жилого дома к заселению от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29
Согласно протокола заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г. Уфа РБ разрешен ввод объекта в эксплуатацию и предоставление земельного участка для оформления правоустанавливающих документов на домовладение по <адрес> (л.д.23).
Также имеется заявление жены истца Шарафутдиновой Ф.Л., которая не возражает признать право собственности на домовладение и постройки за мужем.
Таким образом, учитывая, что истцом получены все необходимые согласования и положительные заключения, а также то, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому суд считает возможным исковые требования истца о признании за ним права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Шарафутдинова В.Х. удовлетворить.
Признать за Шарафутдиновым В.Х. право собственности на двухэтажный жилой дом, под литером Б общей площадью 85 кв.м, веранду под литером б, площадью 9,1 кв.м, веранду под литером б1 площадью 21 кв.м, гараж под литером Г2 площадью 19,7 кв.м, баню под литером Г3 площадью 9,9 кв.м, предбанник под литером Г4 площадью 6,5 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня его принятия.
Судья: В.В. Легковой
Решение не вступило в законную силу на 31.10.11