Дело № 2-3899/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 ноября 2011 г. г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы РБ Легковой В.В.,
с участием истицы Ибрагимовой В.А.
при секретаре Максуровой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ибрагимовой В.А. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Ибрагимова В.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г. Уфа о признании за ней право собственности на земельный участок общей площадью 544 кв.м, по адресу: <адрес>, мотивируя свое исковое заявление тем, что ДД.ММ.ГГГГ гр. Т.М.Г. продал гр. Г.А.М., принадлежащее ему право застройки, установленное Уфимским горкомземом, земельного участка, находящегося в <адрес>, под порядковым номером №. Из протокола № заседания исполнительного комитета Ждановского районного совета депутатов трудящихся г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ следует, что к правовой регистрации на праве личной собственности граждан утверждено строение, находящееся по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ гр. Г.А.М. A.M. умер. Она является наследницей по закону после смерти Г.А.М. В соответствии с решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Ибрагимова В.А. фактически приняла наследство после смерти своего отца. Наследственное имущество состоит из земельного участка по вышеуказанному адресу.
В ходе судебного разбирательства истица Ибрагимова В.А. иск поддержала в полном объеме и в обоснование иска привела доводы, изложенные в нем.
Представитель ответчика – Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, имеется расписка о надлежащем извещении. Также ответчик был извещен путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Ленинского районного суда г. Уфы (http://leninsky.bkr.sudrf.ru), однако ответчик в суд не явился, причину неявки суду не сообщил, доказательств, либо возражений относительно предмета спора не предоставил. Суд считает причину неявки представителя ответчика неуважительной, т.к. ответчиком является юридическое лицо со штатом сотрудников, которое могло бы явиться в суд и защитить свои интересы. Согласно ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения истицы, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии ответчика.
Выслушав истицу, изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ гр. Т.М.Г. продал гр. Г.А.М., принадлежащее ему право застройки, установленное Уфимским горкомземом, земельного участка, находящегося в <адрес>, под порядковым номером № (л.д.5). Из протокола № заседания исполнительного комитета Ждановского районного совета депутатов трудящихся г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ следует, что к правовой регистрации на праве личной собственности граждан утверждено строение, находящееся по адресу: <адрес> (л.д.6).
Согласно пункта 5 приказа № 644 от 28 декабря 1945г. Народного Коммунального хозяйства РСФСР «Об организации и проведении инвентаризационным бюро жилищно-коммунальных органов в 1946 году регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РФСФР» «…объектом регистрации является домовладение в целом самостоятельным земельным участком.. .».
Таким образом, по <адрес> дома № в г. Уфе в органах учета на праве собственности зарегистрированы и земельный участок, и строение, находящееся на нем.
ДД.ММ.ГГГГ гр. Г.А.М. умер (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.7).
Ибрагимова В.А. является наследницей по закону после смерти Г.А.М. В соответствии с решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Ибрагимова В.А. фактически приняла наследство после смерти своего отца (л.д.8). Наследственное имущество состоит из земельного участка по адресу: <адрес> д. №, общей площадью 544 кв.м, кадастровый номер № с разрешенным использованием под жилую застройку индивидуальную и жилого дома по вышеуказанному адресу общей площадью жилого дома 53,7 кв.м.
С ДД.ММ.ГГГГ Ибрагимова В.А. не являясь собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным наследственным имуществом более пятнадцати лет (двадцать шесть лет).
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации - лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Абзацем 2 п. 19 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В данном же случае это невозможно, поэтому в соответствии с абзацем 3 п. 19 упомянутого Постановления, заявитель обращается в суд с заявлением об установлении факта открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
Из материалов дела усматривается, что факт непрерывного проживания и открытого владения жилым домом истицей в течение уже более 15 лет и по настоящее время, истица пользуются данным земельным участком и домом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес> д. №, зарегистрирована по указанному адресу, платит налоги. Иного места проживания истица не имеет.
Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации в предусмотренном законом порядке.
Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ 10/22 от 29 апреля 2010г. - судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Установление факта приобретательской давности необходимо для регистрации права собственности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ибрагимовой В.А. удовлетворить.
Признать за Ибрагимовой В.А. право собственности на земельный участок общей площадью 544 кв.м, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья: В.В. Легковой
Решение не вступило в законную силу на 11.11.11