№2-3946/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 ноября 2011 года г.Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Легкового
с участием представителя истца - Файзуллиной И.К. доверенность в деле,
при секретаре Максуровой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Файрузовой Р.Р. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Файрузова Р.Р. обратилась в суд с иском к администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на жилой дом под литером «В» площадью 104,6 кв.м, постройки: навес – под литером «в», баню – под литером «Г4», предбанник – под литером «Г5», веранда – под литером «Г6», расположенные на земельном участке площадью 542,0 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ей принадлежало старое домовладение под литером А, а, а1, общей площадью 64,9 кв.м, которое она в связи с ветхостью и непригодностью для проживания снесла и на его месте в ДД.ММ.ГГГГ построила новый жилой дом под литером «В» с надворными постройками.
На данный момент истица проживает по данному адресу, и возникла необходимость узаконить все самовольные строения, для чего собрала все необходимые документы и обратилась в суд.
В судебном заседании представитель истицы - Файзуллина И.К.иск поддержала в полном объеме и в обоснование привела доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания были извещен надлежащим образом по почте, путем отправления повестки заказной корреспонденцией, о чем имеется уведомление. Также ответчик был извещен путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Ленинского районного суда г. Уфы (http://leninski.bkr.sudrf.ru), однако ответчик в суд не явился, причину неявки суду не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, доказательств, либо возражений относительно предмета спора не предоставил, несмотря на то, что ответчиком является юридическое лица со штатом сотрудников, который бы мог явиться в суд и защитить свои интересы. Согласно ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело без участия ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.222 ГПК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.
Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела усматривается, что истица получила на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, жилой дом с надворными постройками, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии данные ветхие строения ею были снесены и построены жилой дом под литером «В», навес под литером «в», баня под литером «Г4», предбанник под литером «Г5», веранда под литером «Г6».
На данный период возникла необходимость в узаконении данных построек. Строительство жилого дома и строений были осуществлено без соответствующих разрешений, самовольно.
Однако, все необходимые документы для узаконения на сегодняшний день получены.
технический паспорт составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-18) ;
градостроительное заключение по условиям предоставления земельного участка (л.д.5);
схема размещения объекта (л.д.6)
4. справка о готовности индивидуального жилого дома к заселению №479 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19);
5. постановление главы администрации ГО г. Уфа «О принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, построенных в Ленинском районе ГО г. Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20);
6. заключением ПЧ-1 ГУ 22ОФПС по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21);
7. акт согласования границ землевладений, землепользований (л.д.25);
Согласно приложения к постановлению главы администрации ГО г. Уфа№ от ДД.ММ.ГГГГ о принятых в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства в Ленинском районе ГО г.Уфа РБ усматривается домовладение с постройками истицы по вышеуказанному адресу.
Таким образом, учитывая, что истицей получены все необходимые согласования и положительные заключения, а также то, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому суд считает возможным исковые требования истицы о признании за ней права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Файрузовой Р.Р. удовлетворить.
Признать за Файрузовой Р.Р. право собственности на домовладение под литером «В» - жилой дом, площадью 104,6 кв.м, литером «в» - навес, литером «Г4» - баня, литером «Г5» - предбанник, литером «Г6» - веранда, расположенные на земельном участке площадью 542,0 кв. м, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Башкортостан.
Федеральный судья: В.В. Легковой