Дело № 2-1790/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 июля 2010 года №2-1790/10
Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.
при секретаре Мутагаровой А.Р.,
при участии представителя истца Янбарисова В.К., действующего по доверенностям от 25.05.2010 г. №2282, 2284
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саблиной Н.Н., Черемазова Л.Н. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
у с т а н о в и л:
Саблина Н.Н., Черемазов Л.Н. обратились в суд с иском к администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности по ? доле за каждым на жилой дом под литером А, веранды под литерами а, а1, расположенных по адресу: г.Уфа, ..., ..., ..., указывая, что данное строение возведено самовольно, без соответствующих разрешений.
В судебном заседании представитель истца Янбарисов В.К., действующий по доверенностям от 25.05.2010 г. №2282, 2284, исковые требования поддержал. Пояснил суду, что на земельном участке, расположенном по адресу: г. Уфа, ..., ... в 1942 году был построен жилой дом под литерой А, веранды под литерами а, а1 и вспомогательные сооружения под литерами Г,Г1,Г2,Г3,Г4,Г5,Г6,Г7, 1,2,3. Согласно справки Номер обезличен уличного комитета №13 владелицей указанного жилого дома является Черемазова Валентина Денисовна.
Указанные строения являются самовольными постройками, возведены без соответствующих разрешений. Со всеми службами вопрос узаконения построек согласован, споры по отводу границ землевладения отсутствуют. Протокол заседания комиссии по застройке положительный. Справкой о готовности индивидуального жилого дома к заселению самовольные постройки введены в эксплуатацию и утверждены постановлением главы администрации городского округа г.Уфа РБ.
Не успев надлежащим образом оформить домовладение в установленном законом порядке, Черемазова В.Д. умерла. После ее смерти остались наследники, ее дети: дочь Саблина Н.Н. и сын Черемазов Л.Н., которые не могут вступить в права наследования и зарегистрировать право собственности. Просит признать право собственности за Саблиной Н.Н. и Черемазовым Л.Н. по ? доли за каждым
В судебное заседание представитель администрации городского округа город Уфа РБ, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, не явился. На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст.222 ГК РФ (часть первая) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
(часть 2) лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
(часть 3)Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенным судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В 1942 году Черемазовой В.Д. хозспособом был построен жилой дом под литерой А, веранды под литерами а, а1 и вспомогательные сооружения под литерами Г,Г1,Г2,Г3,Г4,Г5,Г6,Г7, 1,2,3, расположенные по адресу: г. Уфа, ..., ..., ..., что подтверждается техническим паспортом домовладения.
В настоящее время все необходимые согласования истцом с МВК ГО г.Уфа РБ(протокол заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г.Уфа РБ), приемочной комиссией по вводу в эксплуатацию законченного строительством объекта индивидуальным застройщиком (справка о готовности индивидуального жилого дома к заселению и утвержденным Постановлением главы Администрации ГО г.Уфы РБ), Главным управлением архитектуры и градостроительства, ГУ «ОГП 22» РБ МЧС РФ, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ», Администрацией Ленинского района ГО г.Уфы были выполнены.
Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
По смыслу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не успев оформить надлежащим образом, документы на домовладение Черемазова В.Д. 17 августа 2008 года умерла, что подтверждается свидетельством о смерти 2-АР Номер обезличен от 22.08.2008г.
После ее смерти остались наследники: сын Черемазов Л.Н. и дочь Саблина Н.Н., которые не могут вступить в права наследования на данное домовладение.
На основании изложенного, на основании представленных документов сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, иск Саблиной Н.Н. и Черемазова Л.Н. подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Саблиной Н.Н. и Черемазова Л.Н. удовлетворить в полном объеме.
Признать по ? доле за Саблиной Н.Н. и ? доле за Черемазовым Л.Н. право собственности на жилой дом под литерой «А» общей площадью 38,2 кв.м., веранду под литерой «а» общей площадью 24,9 кв.м., веранду под литерой «а1» общей площадью 9,5 кв.м., расположенные по адресу: г.Уфа, ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течении 10 дней через Ленинский районный суд г.Уфы.
Председательствующий Зайнуллина С.Р.
Решение вступило в законную 06.08.2010г.