Дело № 2-3906/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
3 ноября 2011 года г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.
с участием представителей истца Кучук Е.Х., Корольковой О.В.
при секретаре Гимазовой Э.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Басыровой Ф. Б. к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Басырова Ф.Б. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок площадью 617 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В обоснование требований истец указала, что на праве собственности ей принадлежит домовладение по вышеуказанному адресу на основании решения мирового судьи судебного участка №6 по Ленинскому району г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ и решения Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Ею было подано заявление в Администрацию городского округа г. Уфа с просьбой предоставить земельный участок в собственность, однако администрация оставила просьбу без ответа.
Просит признать права собственности на земельный участок площадью 617 кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, для обслуживания индивидуального жилого дома.
Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
В судебном заседании представители истца Кучук Е.Х. и Королькова О.В. исковые требования поддержали.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Басырова Ф.Б. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения мирового судьи судебного участка № 6 по Ленинскому району г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, решения Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. По данным технических паспортов от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ первоначально владельцем дома 1939 г. постройки являлся Карташев Б.Г., затем Хисамов Н.Т. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в простой письменной форме, право на домовладение перешло Басыровой Ф.Б.
Как видно из решения исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении за домовладельцами земельных участков, архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ за домовладельцами закреплен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Из представленного суду кадастрового паспорта земельного участка, на котором расположены строения, принадлежащие истцу, площадь участка составляет 617 кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома, категория: земли населенных пунктов.
По данным сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ данные о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Обращение Басыровой Ф.Б. от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в собственность, Администрация ГО г. Уфа оставила без удовлетворения.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305- 1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами.
В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд (п. 4 ст. 28 ЗК РФ).
Таким образом, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
Кроме того, на данном земельном участке с 1939 года находится объект недвижимости - дом истца, что исключает принятие решения о его резервировании.
Поскольку земельный участок с расположенными объектами недвижимости находятся в фактическом пользовании с 1939 года, на правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется действие ч. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137 -ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Шамсутдинова Л.В. является собственником <адрес>, расположенном на спорном земельном участке, которым она пользуется.
При таких обстоятельствах суд считает, что истец имеет право на предоставление земельного участка в собственность в порядке приватизации.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка какая-либо информация о существовании зарегистрированных прав или ограничения прав на данный земельный участок в кадастровой палате отсутствует, что означает недействительность существования резервации данного земельного участка на основании лишь государственного акта о резервировании земли.
Следовательно, данный участок не является зарезервированным.
Доказательств наличия препятствий, предусмотренных законом, для реализации истцу данного права суду не представлено.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск о признании за Басыровой Ф.Б. права собственности на земельный участок площадью 617 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковые требования Басыровой Ф.Б. удовлетворить.
Признать за Басыровой Ф. Б. право собственности на земельный участок площадью 617 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья Г.Х. Манапова Определение в законную силу не вступило на 17.11.2011