Дело № 2-3933/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 октября 2011 года
Ленинский районный суд г.Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.
с участием представителя истца Каримовой А.З.,
при секретаре Гимазовой Э.И,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нуриевой В. Х. к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
У с т а н о в и л:
Нуриева В.Х. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на пристрои под литерами Б1,Б2, Б3, тамбур под литером б2, расположенные по адресу: <адрес>, указывая, что данные строения возведены самовольно, без соответствующих разрешений.
В судебное заседание представитель администрации городского округа город Уфа РБ, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Истец направил в суд своего представителя. На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, пояснив суду, что на вышеуказанном участке в 2005 году были возведены самовольные постройки под литерами Б1, Б2, позже в 2008 году литера - Б3, б2. Со всеми службами вопрос узаконения построек согласован, споры по отводу границ землевладения отсутствуют. Протокол заседания комиссии по застройке положительный. Справкой о готовности индивидуального жилого дома к заселению самовольные постройки введены в эксплуатацию и утверждены постановлением главы администрации городского округа г.Уфа РБ.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Ч.2 ст.222 ГК РФ установлено, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Ч.3 ст.222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенным судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Нуриева В.Х. является собственником жилого дома под литером Б, пристроя б, б1, расположенных по адресу: <адрес> на основании решения мирового судьи судебного участка №2 по Ленинскому району г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 02-УФ №*.
На земельном участке площадью 376 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> истцом без соответствующего разрешения возведены строения под литерами Б1, Б2, Б3, б2, что подтверждается техническим паспортом домовладения.
Согласно Градостроительному заключению за № от ДД.ММ.ГГГГ сохранение самовольно возведенного объекта противоречит требованиям Градостроительного регламента. Предоставление земельного участка производить в соответствии с действующим законодательством до начала освоения данной территории без права нового строительства и реконструкции домовладения, при получении согласования Администрации Ленинского района ГО г. Уфа.
Постановлением Главы Администрации ГО г.Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ самовольные строения по адресу: <адрес> приняты в эксплуатацию.
Нуриевой В.Х. также выдана справка комиссии Администрации Ленинского района ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой 3 пристроя к жилому дому, тамбур (литеры Б1,Б2,Б3,б2) пригодны к заселению и эксплуатации.
Границы земельного участка согласованы с соседями, о чем в материалах дела имеется акт от ДД.ММ.ГГГГ Между Нуриевой В.Х., Габдуллиной Л.Н., Хурматуллиным, Нуриевой З.Ф., Габдуллиным Н.Н. заключено соглашение, согласно которому стороны определили порядок пользования земельным участком по фактически сложившимся границам с выделом жилого дома (под литерами Б, б, б1) в отдельную усадьбу, а остальная территория земельного участка между всеми в равных долях.
Учитывая, что истец Нуриева В.Х. доказала, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Нуриевой В.Х. удовлетворить.
Признать за Нуриевой В. Х. право собственности на пристрои, обозначенные в техническом паспорте под литерами Б1, Б2, Б3 и тамбур - б2, расположенные по адресу<адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья Г.Х.Манапова Определение в законную силу не вступило на 17.11.2011