Дело № 2-4069/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«15» ноября 2011 года г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:
Председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.
с участием представителя ответчика Максимова А.Н., по доверенности № № от 12.01.2011 года,
при секретаре Галиуллиной Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Челышева С.Ю. к Открытому Акционерному обществу (далее ОАО) «Строитель» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Челышев С.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к ОАО «Строитель» о признании права собственности на недвижимое имущество гаражный бокс № № общей площадью 18,9 кв.м, расположенный в подвале №№ жилого дома № № по <адрес> (адрес почтовый).
Истец мотивирует свои исковые требования тем, что 24.04.2008 года, между истцом и ответчиком ОАО «Строитель» был заключен предварительный договор купли продажи гаражного бокса № № расположенного в подвале многоэтажного жилого дома по <адрес> в квартале № в <адрес>.
Ответчику указанное право заключения договоров по отчуждению имущества принадлежит на основании договора инвестирования № № от 14.02.2005 года заключенного между ОАО «Строитель», выступающего по договору инвестором и Управлением Федеральной службы РФ по контролю за оборотом наркотиков по РБ, выступающего «Застройщиком – заказчиком» строительства многоэтажного жилого дома по <адрес> в квартале № в <адрес>, а также акта распределения квартир от 11.01.2010 года.
Истец Челышев С.Ю.., со своей стороны, обязался уплатить ответчику ОАО «Строитель», денежные средства в размере 1 100 000 (Один миллион сто тысяч) рублей.
Свои обязательства по договору истец исполнил в полном объеме. Данное обстоятельство подтверждается актом приема передачи гаражного бокса с указанием о произведенных расчетах в полном объеме.
31.12.2009 года ответчик ОАО «Строитель», на основании акта приема передачи, подтверждающего произведенные расчеты сторон, и отсутствие финансовых претензий, передал истцу, в фактическое владение и пользование, недвижимое имущество: гаражный бокс № № расположенный в подвале многоэтажного жилого дома по адресу <адрес>.
В соответствии с данными технического паспорта ГУП БТИ РБ инвентарный № № от 05.02.2009 года указанный гаражный бокс № № представляет собой нежилое помещение № №, гаражный бокс № № общей площадью 18,9 кв.м, в том числе вспомогательной площадью 18,9 кв.м расположен в подвале № № жилого дома № № по <адрес>.
С момента фактической передачи имущества истец, исполняет все обязанности собственника имущества, владеет указанным имуществом, несет необходимые расходы по его содержанию и ремонту.
Однако он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на фактически приобретенное недвижимое имущество.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Представитель Ответчика Максимов А.Н., действующий на основании доверенности № № от 12.01.2011 года, в судебном заседании заявленные требования истца Челышева С.Ю. признал в полном объеме. Кроме того, в судебное заседание представлено письменное заявление ответчика, в котором он признает исковые требования и просит суд принять признание иска ответчиком в полном объеме
Выслушав представителя ответчика, изучив и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, а также заявление представленное представителем ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявления письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает законные права и законные интересы других лиц. В данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
Последствия принятия признания иска судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, сторонам разъяснены.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с п.4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указанны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы которыми руководствовался суд.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть только указанно на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Челышева С.Ю. к ОАО «Строитель» о признании права собственности, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Челышева С.Ю. удовлетворить.
Признать за Челышевым С.Ю., право собственности на недвижимое имущество: нежилое помещение № №, гаражный бокс № № общей площадью 18,9 кв.м, в том числе вспомогательной площадью 18,9 кв.м расположен в подвале № № жилого дома № № по <адрес>.
Данное решение считать основанием для регистрации за Челышевым С.Ю. права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан (Управление Росреестра по РБ.)
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течении 10 дней через Ленинский районный Суд г. Уфы.
Судья: подпись
Решение не вступило в законную силу 17.11.2011г.