Дело № 2-3975 /11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2011 года г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.
с участием представителя истцов Корнус А. Л., Акбердиной М. Н. - Жубатова А.К. по доверенностям от 09.06.2010 г.,
при секретаре Галиуллиной Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнус А.Л., Акбердиной М.Н. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольные строения,
УСТАНОВИЛ:
Корнус А. Л., Акбердина М. Н. обратились в суд с иском о признании за Корнус А. Л. права собственности на жилой дом под литером Б, Б1,б1,б2 и за Акбердина М. Н. - на жилой дом под литером А, А1,а1,а2, расположенные по адресу: <адрес>, указывая, что в 1970 году родители истицы купили дом под литер А,А1 по расписке по адресу: <адрес>. Расписка о покупке дома не сохранилась. В 1989 году зять Корнус А.Л. рядом с домом возвел новый дом под лит Б, Б1. После смерти родителей истцы не успели оформить наследство на дом литер А,А1 в 2000 году. Да и документы были не в порядке. Жилые дома возведены без соответствующего разрешения.
В судебном заседании представитель истцов Жубатова А.К. поддержал исковые требования.
Ответчик в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и просил суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, направив отзыв на исковое заявление. На основании ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке в отсутствие неявившихся сторон.
Выслушав представителя истцов, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с требованиями статьи 222 ГК РФ:
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что в 1970 году родители истицы купили дом под литер А,А1 по расписке по адресу: <адрес>. Расписка о покупке дома не сохранилась. В 1989 году зять Корнус А.Л. рядом с домом возвел новый дом под лит Б, Б1. После смерти родителей истцы не успели оформить наследство на дом литер А,А1 в 2000 году. Да и документы были не в порядке. Жилые дома возведены без соответствующего разрешения.
Согласно Градостроительному заключению за № № от 27.12.2010 г., закрепление земельного участка и признание права собственности на самовольные постройки возможно в установленном законом порядке. Администрация Ленинского района ГО г. Уфа согласовала градостроительное заключение.
Комиссия по застройке г. Уфы на заседании 20.07.2011 г., рассмотрев вопрос о вводе объекта в эксплуатацию и предоставлении земельного участка для оформления правоустанавливающих документов на домовладение по адресу: <адрес> разрешила ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком.
Согласно справке о готовности индивидуального жилого дома к заселению от 20.07.2011 г., два жилых дома, два цокольных этажа, четыре веранды, два навеса (лит. А,А1,а1,а2,а3,а4,Б,Б1,б1,б2,) расположенные по адресу: <адрес> отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации.
Постановлением главы Администрации ГО г. Уфа от 13.09.2011 г. вышеуказанные самовольные постройки приняты в эксплуатацию.
Границы земельного участка согласованы с соседями смежными землепользователями, о чем в материалах дела имеется акт согласования границ земельного участка. (л.д.42)
Учитывая, что самовольные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования Корнус А. Л., Акбердиной М. Н. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Корнус А. Л., Акбердиной М. Н. удовлетворить.
Признать право собственности за Акбердиной М.Н. на самовольную постройку литер А, А1,а1,а2 по адресу: РБ, <адрес>.
Признать право собственности Корнус А.Л. на самовольную постройку литер Б, Б1,б1,б2 по адресу: РБ, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней
Судья: подпись
Решение не вступило в законную силу 16.11.2011г.