№ 2-3655/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 ноября 2011 года город Уфа
Судья Ленинского районного суда г.Уфы РБ Салимзяновой Г.М,
при секретаре Галиуллиной Г.М.,
с участием истца Хусаинова Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хусаинова Р.Р. к Администрации городского округа города Уфа РБ о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
Хусаинов Р.Р. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании права собственности на самовольно возведенное строение, мотивируя тем, что истец проживает с 1978 года проживает в возведенном им строении общей площадью 39,2 кв.м., расположенном по адресу <адрес>. Строение представляет собой жилое помещение состоящее из первого этажа под лит. А площадью 18,8 кв.м. и помещения цокольного этажа под лит. А1 площадь. 20,4 кв.м. Истец проживает в указанном строении с матерью Курбановой М.Ф., другого жилья они не имеют.
В судебном заседании истец Хусаинов Р.Р. исковые требования, полностью поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика на судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, согласно расписке. Ходатайств об отложении не поступало, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца, третьего лица, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с требованиями статьи 222 ГК РФ:
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Как установлено по делу, истец Хусаинов Р.Р. проживает с 1978 года проживает в возведенном им строении общей площадью 39,2 кв.м., расположенном по адресу <адрес>. Строение представляет собой жилое помещение состоящее из первого этажа под лит. А площадью 18,8 кв.м. и помещения цокольного этажа под лит. А1 площадь. 20,4 кв.м. Истец проживает в указанном строении с матерью Курбановой М.Ф., другого жилья они не имеют.
Факт проживания и пользования истца Хусаинова Р.Р. земельным участком по адресу <адрес>, подтверждается домовой книгой (л.д.29-32)
Истцом представлены следующие документы:
- технический паспорт от 10.08.2010г. (л.д.16-28), согласно которому строения под лит. А, А1 построены в 1959г. и 1967 г. соответственно.
- справка о готовности индивидуального жилого дома к заселению от 20.12.2010г., согласно которой жилой дом, пристрой, 3 веранды, навес под лит. А, А1, а, а1,а2,а3, отвечают санитарно - эпидемиологическим, противопожарным и строительным нормам и правилам и пригодны к заселению (л.д. 10)
- протокол заседания комиссии по землепользованию от 18.11.2011г. (л.д.11) согласно которому разрешен ввод в эксплуатацию объекта по адресу <адрес>.
В соответствии с ч. 3 ст.222 ПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как усматривается из протокола судебного заседания от 19.10.2011г. третье лицо Курбанова М.Ф. не возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что у нее есть еще дочь, которая проживает по другому адресу и не возражает против исковых требований.
По делу установлено, что истец своими силами и на свои средства возвел жилой дом с надворными постройками, проживает по указанному адресу, другого жилья не имеют, содержат дом в надлежащем состоянии. Сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Споров относительно домовладения по адресу <адрес>, нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка (л.д.43)
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Хусаинова Р.Р. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Хусаинова Р.Р. удовлетворить.
Признать за Хусаиновым Р.Р. право собственности на самовольно возведенное строение – жилой дом, состоящий из 2х этажей под лит. А, А1 общей площадью 39,2 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
Ршение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Уфы.
Судья: подпись
Решение не вступило в законную силу 18.11.2011г.