РЕШЕНИЕ №2-2723/2011
Именем Российской Федерации
29 августа 2011 года город Уфа
Ленинский районный суд города Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухамедьяровой Р.А.,
при участии истца Гурьяновой И.В., представителя истца, третьего лица по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Позднышева А.С.,
представителя Листковой Н.Н. Хасановой Г.К. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ
третьего лица Гурьянова В.И.
при секретаре Крыловой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурьяновой И.В. к Администрации ГО г. Уфа, о признании права собственности на земельный участок № в садоводческом некоммерческом товариществе « <данные изъяты>»
У С Т А Н О В И Л:
Гурьянова И.В. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок № в садоводческом некоммерческом товариществе « <данные изъяты>» мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Уфимского районного Совета депутатов трудящихся в целях организации коллективного садоводства КВП отдела социального обеспечения Ленинского райисполкома был выдан государственный акт на право пользования землей серии №. На основании данного акта СНТ «<данные изъяты>» был предоставлен земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования общей площадью 20,1 га.
Согласно п.1 решения исполнительного комитета Уфимского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении площади коллективного сада «<данные изъяты>» КВП отдела социального обеспечения Ленинского райисполкома и выдаче акта на право пользования землей» за членами СНТ «<данные изъяты>» закреплен земельный участок площадью 20.1 га в квартале <адрес>.
Согласно членской книжке садовода она является членом СНТ «<данные изъяты>», ответчик незаконно отказал ей в передаче в собственность земельного участка.
Листкова Н.Н. обратилась с иском как третье лицо заявляющее самостоятельные требования, просит суд признать Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок и Свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года на дом, расположенных в <адрес>, исключить из членов СНТ « <данные изъяты>» Гурьянову И.В., признать ее членскую книжку от ДД.ММ.ГГГГ года недействительной, мотивируя тем, что спорный земельный участок был приобретен Листковой с Гурьяновым в период брака, членская книжка истцу была выдана незаконно, а также признано незаконно право собственности за ней.
В судебном заседании истица Гурьянова И.В., представитель истца Позднышев А.С., действующий по доверенностям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ третье лицо на стороне истца Гурьянов В.И. исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить, в иске Листковой Н.Н. отказать.
Хасанова Г.К. иск Листковой поддержала, просит суд удовлетворить, иск Гурьяновой И.В. не признала.
В суд не явилась Листкова Н.Н., она надлежаще извещена о дне рассмотрения дела, имеется расписка.
В судебное заседание ответчик - представитель Администрации ГО г. Уфа не явился, отзыв не представил, о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещён судебной повесткой с уведомлением.
Не явились представители ГУ архитектуры и градостроительства, СНТ « <данные изъяты>», МУ Земельное агенство, Управление Росреестра по РБ все надлежаще извещены повестками с уведомлением, от Управления Росреестра по РБ имеется письменный отзыв, просят суд рассмотреть дело в их отсутствие.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежаще извещенных.
Выслушав доводы и объяснения истца, представителя истца, третьих лиц изучив письменные материалы дела суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с п. 1 ст. 20 Земельною Кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности в постоянное (бессрочное) пользование предоставляются только государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Уфимского районного Совета депутатов трудящихся в целях организации коллективного садоводства КВП отдела социального обеспечения Ленинского райисполкома был выдан государственный акт на право пользования землей серии №. На основании данного акта СНТ «<данные изъяты>» был предоставлен земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования общей площадью 20,1 га.
Согласно п.1 решения исполнительного комитета Уфимского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении площади коллективного сада «<данные изъяты>» КВП отдела социального обеспечения Ленинского райисполкома и выдаче акта на право пользования землей» за членами СНТ «<данные изъяты>» закреплен земельный участок площадью 20.1 га в квартале <адрес>.
Согласно членской книжке садовода следует, что истица является членом СНТ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ и пользуется своим садовым участком., площадью 400 кв.м. Кроме нее садовым участком пользуется и бывшая супруга сына истицы Г.В.И. –Листкова Н.Н., которая являлась членом их семьи., а также является членом СНТ « <данные изъяты>». Земельный участок приобретался ими в период брака, что не отрицается сторонами.Согласно ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность. Отвод земельных участков для организации садоводческих товариществ удостоверяется государственным актом, в данном случае такой отвод был произведен решением исполнительного комитета Уфимского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с федеральным законом № 93-ФЗ от 30 июня 2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» в ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлен порядок и перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный для садоводства, которыми являются акт о предоставлении данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания и кадастровый план.
В соответствии со статьёй 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», пунктом 91, в упрощённом порядке могут оформляться права граждан на земельные участки, предоставленные им до введения в действие Земельного кодекса РФ (то есть до 30 октября 2001 года) для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Если в решении органов власти о предоставлении гражданину земельного участка, государственном акте (свидетельстве) о правах на землю или другом документе, устанавливающем право гражданина на земельный участок, указано, что земельный участок предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, или вид права вообще не указан, либо невозможно определить вид этого права, то такой земельный участок в силу ФЗ считается предоставленным гражданину в собственность, и этот гражданин может оформить его в собственность без предварительного принятия решения органа местного самоуправления о предоставлении такого земельного участка в собственность гражданина.
Согласно представленного в материалах дела кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь участка составляет 400 кв.м., разрешённое использование – для ведения садоводства.
Отказывая истице в предоставлении земельного участка со стороны ответчика, как того требует ст. 56, 60 ГПК РФ не представлено и в материалах дела отсутствуют доказательства о том, что спорный земельный участок в соответствии с законодательством не мог бы выделяться в частную собственность.
При таком положении иск Гурьяновой И.В. надлежит удовлетворить частично признать правомерным на 1\2 часть участка, т.е. 200 кв.м, основанном на законе, подтверждённым материалами дела, и как следствие подлежащим частичному удовлетворению.
Иск Листковой Н.Н. также подлежит частичному удовлетворению, потому что определением кассационной инстанции ВС РБ от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ отменено, а потому суд признает документы выданные на основании указанного решения недействительными, а именно: Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок и Свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года на дом, расположенных по адресу: <адрес>. В остальной части иска суд Листковой отказывает, т.к. общим собранием СНТ « <данные изъяты>» Гурьянова И.В. из членов садоводческого товарищества не исключалась, ее членская книжка не может быть признана недействительной.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гурьяновой И.В. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.
Признать за Гурьяновой И.В. право собственности на ? часть земельного участка №, площадью 200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Исковые требования Листковой Н.Н. по доверенности Хасановой Г.К. удовлетворить частично.
Признать недействительными Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок и Свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ на дом, расположенных по адресу: <адрес>, выданные Гурьяновой И.В., в остальной части иска отказать, за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья Мухамедъярова Р.А. Решение на 18.11.2011 в законную силу не вступило.