Дело № 2-3625/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 октября 2011 года г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.,
с участием представителя истца Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа – Идрисовой К.Р., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика Шариповой Е.О. – Фахрутдинова И.Р., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Шамсутдиновой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа РБ к Шариповой Е.О. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Управление по земельным ресурсам АГО г. Уфа обратилось в суд с иском к Шариповой Е.О. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Уфы и ответчиком был подписан договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 125 кв.м., к оплате 100 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, для эксплуатации временного остановочного павильона с торговым помещением.
В соответствии с п. 11.1 договора аренды арендатор обязан в 10-дневный срок с момента приобретения права на заключение договора аренды зарегистрировать договор в государственной регистрационной палате при МЮ РБ.
Договор аренды земельного участка не был зарегистрирован в установленном законом порядке, как это требует п. 2 ст. 609 ГК РФ. В соответствии с п. 3 ст. 433 ГК РФ договор аренды земельного участка считается незаключенным.
Однако истец имеет законные основания взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 743 405,12 руб. согласно ст. 1102, 1105 ГК РФ и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 248 939,76 руб., в соответствии со ст. 395 ГК РФ, так как ответчик не имея на то оснований, пользовалась земельным участком площадью 100 кв.м., расположенным по адресу <адрес>.
Истец не принимал на себя обязательств по безвозмездному предоставлению ответчику арендуемого земельного участка. Поэтому стоимость полученных ответчиком, но не оплаченных им услуг по пользованию земельным участком, является неосновательным обогащением.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ неосновательное обогащение подлежит взысканию с лица, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица в пользу последнего. В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество за счет другого лица в пользу последнего. В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возместить потерпевшему все доходы, которое оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества в того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, которое неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Статья 395 ГК РФ устанавливает общую норму, согласно которой за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
В соответствии с п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
В ходе судебного заседания представитель истца Управление по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа исковые требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика Шариповой Е.О. – Фахрутдинов И.Р. иск не признал, просил отказать в связи с истечением срока исковой давности и в связи с реализацией остановочного павильона третьим лицам.
Суд, заслушав стороны, изучив и оценив материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Уфы и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому ответчику принял в аренду земельный участок, имеющий кадастровый номер №, площадью 125 кв.м., к оплате 100 кв.м. для эксплуатации временного остановочного павильона с торговым помещением, находящийся по адресу <адрес>.
Срок действия указанного договора устанавливался до ДД.ММ.ГГГГ.
Договор аренды земельного участка не был зарегистрирован в установленном законом порядке, как это требует п. 2 ст. 609 ГК РФ.
В соответствии с п. 3 ст. 433 ГК РФ договор аренды земельного участка считается незаключенным.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ неосновательное обогащение подлежит взысканию с лица, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица в пользу последнего. В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество за счет другого лица в пользу последнего. В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возместить потерпевшему все доходы, которое оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества в того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, которое неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Статья 395 ГК РФ устанавливает общую норму, согласно которой за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
В соответствии с п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Между тем в соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Истец предъявляет требования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 743 405,12 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 248 939,76 руб.
В соответствии со ст.199 ГК РФ требования о защите нарушенного права принимаются к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Каких-либо убедительных доказательств, подтверждающих уважительность причин пропуска срока обращения в суд с данным иском в силу ст. 56 ГПК РФ суд считает, что истцом не представлено.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить иск частично за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Исходя из представленных истцом расчетов сумма неосновательного обогащения за указанный период составляет 301 539,02 руб. Сумма процентов, подлежащая взысканию на основании ст. 395 ГК РФ за указанный период составляет 36 360,50 руб. Расчет судом проверен и признан верным.
Доводы представителя ответчика о том, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ИП Рахматуллиной Т.Р. был заключен договор купли-продажи остановочного павильона, согласно которому ответчик реализовал отдельно стоящее нежилое здание – остановочный павильон, находящийся по адресу <адрес> общей площадью 42,7 кв.м. суд считает несостоятельными, т.к. данный договор не зарегистрирован в Управлении Росреестра по РБ.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа РБ о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.
Взыскать с Шариповой Е.О. в пользу Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа РБ неосновательное обогащение в размере 301 539,02 руб.
Взыскать с Шариповой Е.О. в пользу Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа РБ сумму процентов в размере 36 360,50 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней путём подачи жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.
Судья Зайнуллина С.Р.
Решение на 18.11.2011 в законную силу не вступило.