Дело № 2-3842/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 октября 2011года г.Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.
с участием истца Скрыпник С.И., третьего лица – Рябченко Т.П., Елизарьева С.С., представителя Елизарьева С.С. – Аникович Е.В., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ
при секретаре Шамсутдиновой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скрыпника Сергея Васильевича к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на долю земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Скрыпник С.И. обратился в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на 40/112 долей земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу <адрес>, мотивируя следующим.
в ДД.ММ.ГГГГ истцом было приобретено 40/112 долей в доме по <адрес>, расположенного на земельном участке размером 1 004 кв.м., о чем был составлен договор, заверенный государственным нотариусом Б.Г.Г., в реестре за № Уфимской государственной нотариальной конторы.
? доли жилого дома принадлежит Рябченко Т.П. на основании права о наследстве по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Б.Г.Г.
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Уфы удовлетворил иск Рябченко Т.П. о признании права собственности на ? долю земельного участка.
В связи с тем, что дом у истца и Рябченко Т.П. является общим и земельный участок с одним кадастровым номером №, истец просит признать право собственности на 40/112 долей земельного участка для обслуживания индивидуального жилого дома.
Представитель ответчика – Администрации ГО г.Уфы, надлежащим образом извещенные о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, с учётом мнения истцов и на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Третьи лица Рябченко Т.П. и Елизарьев С.С. против удовлетворения заявленных требований не возражали.
Выслушав доводы представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Срыпник С.И. и Крыгиной В.Е., действующей по доверенности от имени Крыгиной И.Н. заключен договор купли-продажи 40/112 долей жилого дома, находящихся в <адрес>, на участке размером 1004 кв.м. Указанный договор заверен нотариусом Б.Г.Г.
ДД.ММ.ГГГГ решением Ленинского районного суда г. Уфы РБ за Рябченко Т.П. было признано право собственности на ? долю земельного участка общей площадью 1007 кв.м. с кадастровым номером №.
Исходя из данных технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ долевыми собственниками жилого дома находящегося по адресу <адрес> являются Скрыпник С.И. - 40/112 долей, Рябченко Т.П. ? доли и Елизарьев С.С. – 16/112 долей.
Ст.28 Земельного кодекса РФ предусматривает возможность предоставления земельных участков в собственность граждан.
Согласно ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ.
Материалами дела подтверждено, что спорный земельный участок прошел государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №.
Истец обратился в Администрацию ГО г.Уфа с просьбой признать право собственности на указанный земельный участок. Однако ответ пришел не удовлетворительный.
Ст.130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с ч.1 ст.36 Земельный кодекс Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Как следует из Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за I квартал 2007 г. (утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 30 мая 2007 г.), исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом, а также федеральными законами.
Так, п.4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-I «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Закон СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-I «О собственности в СССР» введён в действие с 1 июля 1990 г. (пункт 1 постановления Верховного Совета СССР от 6 марта 1990 г. N 1306-I).
Из указанной правовой позиции исходит и судебная практика, изложенная в судебных постановлениях (Определение СК по гражданским делам РФ от 27.10.2009г. №11-В09-19, 30.06.2009г. №18-В09-32 и т.д.).
Согласно п.4 ст.28 ЗК РФ отказ в предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не допускается, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
Исходя из изложенных выше норм, суд считает, что истец имеет право на приобретение 40/112 долей земельного участка в собственность.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчиком не представлено суду доказательств о невозможности предоставления указанного земельного участка в собственность истца. Более того, в течение всего срока владения и пользования к нынешнему владельцу не было предъявлено никаких претензий со стороны государственных органов, доказательств подтверждающих обратное суду не предоставлено, он пользовался своим земельным участком в соответствии с функциональным назначением.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Скрыпника С.И. являются обоснованными, в связи с чем признает за ним право собственности на 40/112 долей земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Скрыпника С.В. к Администрации ГО г.Уфа удовлетворить.
Признать за Скрыпник С.В. право собственности на 40/112 долей земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Зайнуллина С.Р.
Решение не вступило в законную силу 17.11.2011 года