Дело № 2-3435/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 октября 2011 г. г.Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.
с участием представителя истца Ганиевой М.И., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Шамсутдиовой А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ребенок Л.Е. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Ребенок Л.Е. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на самовольные постройки к домовладению: литер А2, помещение 5, общей площадью 2,9 кв.м., помещение 6, общей площадью 7,7 кв.м.; веранда литер а1, общей площадью 2,3 кв.м.; жилое строение литер Б, общей площадью 15,0 кв.м., литер б площадью 3,8 кв.м., расположенному по адресу: <адрес> за Ребенок Л.Е., мотивировав тем, что является собственником ? доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г.Уфы Гущиным М.. за реестровым номером №.
Данный жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 622 кв.м., ? доли которого принадлежит истцу по решению Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ
Пользование земельным участком сособственниками жилого дома осуществляется на основании заключенного между ними соглашения о порядке пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ пропорционально долям домовладения.
На данном земельном участке истица своими силами и на свои средства возвела пристрой к жилому дому: литер А2, помещение 5, общей площадью 2,9 кв.м., помещение 6, общей площадью 7,7 кв.м., веранду, литер а1, общей площадью 2,3 кв.м; жилое строение, литер Б, общей площадью 15,0 кв.м., литер б площадью 3,8 кв.м., без получения разрешительной документации. Таким образом, данные постройки являются самовольными.
Строительство было осуществлено без соответствующих разрешений, самовольно.
На сегодняшний день все соответствующие органы дали свои заключения о возможности узаконения литеров А2, помещение 5, общей площадью 2,9 кв.м., помещение 6, общей площадью 7,7 кв.м.; веранда литер а1, общей площадью 2,3 кв.м.; жилое строение литер Б, общей площадью 15,0 кв.м., литер б площадью 3,8 кв.м.
Представитель истца Ганиева М.И. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Представитель Администрации городского округа г.Уфа, надлежащим образом извещен о времени и месте разбирательства дела, в суд не явился.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав доводы истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.ДД.ММ.ГГГГ Ленинским районным судом г.Уфы вынесено решение об удовлетворении исковых требований Ребенок Л.Е., Павлова Н.А., Трофимовой Ю.Н. и Мусиной А.А. к Администрации о признании права долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на ? долю за Ребенок Л.Е., на 1/6 долю за Павловым Н.А., на 1/6 долю за Трофимовой Ю.Н., на 1/6 долю за Мусиной А.А. На основании указанного решения Ребенок Л.Е выдано свидетельства о государственной регистрации права от № от ДД.ММ.ГГГГ ? доли земельного участка на праве собственности.
Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Принимая во внимание то, что возведенные истцом самовольные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Ребенок Л.Е.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ребенок Л.Е. о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить
Признать за Ребенок Л.Е. право собственности на самовольные постройки к домовладению: литер А2, помещение 5, общей площадью 2,9 кв.м., помещение 6, общей площадью 7,7 кв.м.; веранда литер а1, общей площадью 2,3 кв.м.; жилое строение литер Б, общей площадью 15,0 кв.м., литер б площадью 3,8 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ленинский районный суд. Г. Уфы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Зайнуллина С.Р. Решение вступило в законную силу 08.11.2011.