Дело № 2-4102/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 ноября 2011 г. г. Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы РБ в составе:
федерального судьи Манаповой Г.Х.
с участием представителя истца Абдуллаева Б.Т.
при секретаре Гимазовой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тулаковой А. З. к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Тулакова А.З. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 621 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Ответчик в судебное заседание не направил своего представителя, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Истец в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, направил в суд своего представителя. На основании ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке.
Представитель истцов в судебном заседании поддержал исковые требования.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Тулакова А.З. является собственником жилого дома под литерами А, А1,А2, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ указанный выше жилой дом расположен на земельном участке площадью 621 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома, категория земли населенных пунктов.
Старый жилой <адрес> года постройки ранее по данному адресу принадлежала Маркеловой А.К., что подтверждается техническим паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, однако МУ «Земельное агентство» ГО г. Уфа ответила отказом со ссылкой на то, что согласно решению Совета ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок входит в число земель зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ Г. N 1305- 1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами.
В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд (п. 4 ст. 28 ЗК РФ).
Таким образом, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
Довод Администрации ГО г. Уфы о том, что испрашиваемый земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд, что в соответствии с п.4 ст. 28 ЗК РФ, является основанием для отказа в приватизации земельного участка, не может быть принят судом во внимание, поскольку на данном земельном участке с 1956 года находится объект недвижимости, что исключает принятие решения о его резервировании.
Поскольку земельный участок с расположенными объектами недвижимости находится в фактическом пользовании с 1956 года, на правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется действие ч. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137 -ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», истец является собственником объекта недвижимости – <адрес>, расположенного на спорном земельном участке, пользуется земельным участком.
При таких обстоятельствах суд считает, что Тулакова А.З. имеет право на предоставление земельного участка площадью 621 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации в собственность.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Тулаковой А.З. удовлетворить.
Признать за Тулаковой А. З. право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья Манапова Г.Х. Определение в законную силу не вступило на 21.11.2011