Дело № 2-3612/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 ноября 2011 г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Легкового В.В.,
с участием представителя истца ООО «Свежий ветер» - Шафикова У.Х. доверенность в деле,
представителя ответчика Шавалевой Р.Ф. – Шавалеева Р.Ф. доверенность в деле,
представителя ответчика Янгуразовой З.Ф. - Шавалеева Р.Ф. доверенность в деле,
ответчика Шавалеев Р.Ф.
при секретаре Максуровой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Свежий ветер» к Шавалееву Р.Ф., Янгуразовой З.Ф., Шавалеевой Л.Ф. о признании права долевой собственности на нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Свежий ветер» обратилось в суд с иском к Шавалееву Р.Ф., Янгуразовой З.Ф., Шавалеевой Л.Ф. о признании за обществом с ограниченной ответственностью «Свежий ветер», ИНН № право общей долевой собственности, в размере 3/5 (три пятых) доли, на нежилое помещение площадью 63,6 кв. м., этаж 1, находящегося по адресу: <адрес>. Кадастровый номер №. Уменьшении доли Шавалеева Р. Ф. с 1/3 до 1/5. Уменьшении доли Шавалеевой Л. Ф. с 1/3 до 1/5.
Свои исковые требования мотивировали тем, что истец, на основании договоров купли-продажи заключенных: ДД.ММ.ГГГГ с Шавалеевым Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГ с Янгуразовой З.Ф. и ДД.ММ.ГГГГ с Шавалеевой Л.Ф., приобрел 3/5 доли жилой трехкомнатной квартиры площадью 63,1 кв.м., находящейся по адресу <адрес>. Указанные договора были предварительными. Впоследствии жилое помещение (квартира) в результате перепланировки/реконструкции было переведено в нежилой фонд: площадь нежилого помещения составила 63,6 кв.м, инвентаризационная стоимость составила 181 827 рублей. По условиям, оговоренных в указанных выше договорах, ответчики были обязаны заключить с истцом договора купли-продажи с целью регистрации права долевой собственности истца на свою долю, однако до настоящего времени ответчики отказываются регистрировать сделку купли-продажи в соответствующем государственном органе (ФСГРКК). Поскольку указанная доля (3/5) была оплачена истцом на условиях оговоренных сторонами в полном объеме и каждый из ответчиков передал по акту приема-передачи принадлежащую ему долю квартиры истцу, истец считает что договорные обязательства перед ответчиками выполнил. ДД.ММ.ГГГГ истец потребовал от ответчиков выполнить договорные условия, а именно: заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в ФСГРКК. Однако ни один из ответчиков требования истца не выполнил. Истец лишен по вине ответчика осуществить государственную регистрацию 3/5 доли недвижимого имущества.
В ходе судебного разбирательства представителя истца ООО «Свежий ветер» - Шафиков У.Х. иск поддержал и в обоснование привел доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика Шавалевой Р.Ф., Янгуразовой З.Ф. – Шавалеева Р.Ф. и ответчик Шавалеев Р.Ф. исковые требования признали в полном объеме, просили суд принять признание иска и представили суду соответствующее заявление. Судом принято признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Выслушав стороны судебного разбирательства, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 39, ч. 1 ст. 173 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Поэтому, согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть только указано на признание иска и принятие его судом.
В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ООО «Свежий ветер» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ООО «Свежий ветер» удовлетворить.
Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Свежий ветер», ИНН №, право общей долевой собственности, в размере 3/5 (три пятых) доли, на нежилое помещение площадью 63,6 кв. м., этаж 1, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Уменьшить долю Шавалеева Р. Ф. с 1/3 до 1/5 в праве собственности в нежилом помещении площадью 63,6 кв. м., этаж 1, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Уменьшить долю Шавалеевой Л. Ф. с 1/3 до 1/5 в праве собственности в нежилом помещении площадью 63,6 кв. м., этаж 1, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 суток.
Судья: В.В. Легковой
Определение в законную силу не вступило на 22.11.2011