Дело № 483/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «11» марта 2011 г. г. Уфа Ленинский районный суд г. Уфы в составе: председательствующего судьи Легкового В.В. с участием представителем истца Манаховым П.А. довер. в деле, при секретаре Максуровой Е.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черник Р. С., Шадьянова Р. С. к Администрации ГО г. Уфы об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Черник Р.С., Шадьянов Р.С. обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом, надворные постройки и земельный участок, площадью 449 кв.м расположенных по адресу: <адрес> по 1/2 доли на каждого, мотивируя свои исковые тем, что в 1956 г. отец истицы построил жилой дом под литерами «А1»,» «А2» по вышеуказанному адресу и в 1981г. наследники построили пристрой под литером А2, веранду под литером а1 и не жилые строения в виде двух сараев под литерами Г, Г4, бани под литером Г1. В судебном заседании представитель истца Манахов П.А. исковые требования уточнил, указав, что истец Шадьянов Р.С. умер ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение представил свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, уточнил исковые требования и просил: Установить факт принятия наследства Черник Р. С.открывшегося после смерти матери Шадьяновой М. С., умершей Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа в судебное заседание не явился, в деле имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии не обращался, об уважительности неявки суду не сообщал, доказательств либо возражений относительно предмета спора не предоставил. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица нотариус Ванскова Ю. Н. в судебное заседание не явилась, в деле имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии не обращался, об уважительности неявки суду не сообщал, доказательств либо возражений относительно предмета спора не предоставил. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Судом установлено, что в 1956 году отцу истицы Шадьянову С.Б. был предоставлен земельный участок в бессрочное пользование расположенный по адресу <адрес>, под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности. На данном земельном участке отец истицы построил жилой дом под литером «А», а так же пристрой под литером А1. В 1962 году отец истицы Шадьянов С. Б. умер. Наследниками его имущества равных долях являются: жена Шадьянова М. С. и несовершеннолетние дети: Шадьянов Р. С., Шадьянов Р. С., Шадьянов Р. С., Шадьянова Р. С., что подтверждается Свидетельством о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ В 1981г. наследники построили пристрой под литером А2, веранду под литером а1 и нежилые строения в виде двух сараев под литерами Г, Г4, бани под литерами Г1 расположенные по адресу <адрес>. В 1984г. Шадьянов Р. С. умер, что подтверждается Свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Шадьянов Р.С. завещал матери Шадьяновой М. С. принадлежащую ему долю жилого дома, находящегося в <адрес>, что подтверждается Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ Шадьянов Р. С. умер, что подтверждается Свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Шадьянова М. С. завещала Шадьянову Р. С. и Черник Р. С. в равных долях каждому жилой дом по адресу <адрес>. В 2008г. мать истицы Шадьянова М. С. умерла, что подтверждается Свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ В 2011г. умер брат истицы Шадьянов Р. С., что подтверждается Свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ После смерти родных, истица Черник Р. С., осталась проживать в доме родителей. Истица полностью несет бремя по содержанию жилого дома, следит за состоянием домовладения, обрабатывает земельный участок. На сегодняшний момент они считаются самовольными постройками. На момент смерти Шадьянова М.С. была зарегистрирован Уфа, <адрес> поэтому наследственное дело открылось в Ленинском районе у нотариуса Вансковой Ю. Н.. Однако нотариус не выдает свидетельство о праве на наследство к имуществу Шадьяновой М. С. из-за отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок. Согласно письма Пятой Уфимской государственной нотариальной конторы РБ от ДД.ММ.ГГГГ Исх. № необходимо подтвердить сведения о наличии завещательного распоряжения, с указанием даты его составления, в пользу кого завещаны денежные средства, фамилия, имя, отчество и должность служащего банка, удостоверившего указанное завещательное распоряжение. Имеется решение Ленинского районного народного суда БАССР от ДД.ММ.ГГГГ которым признается право пользования жилым помещением размером 13,8 (литер А1) <адрес>, но не право собственности на это жилое помещение. Оформить наследство в виде пристроев к жилому дому и земельного участка по адресу: <адрес> законном порядке не возможно, так как собственник своё право на объект недвижимости не оформил. Поэтому истица обратилась в суд об установлении факта принятия наследства и признания права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>. участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ. В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действии Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок е может предоставляться в частную собственность. Согласно п.6 ст.36 Земельного кодекса РФ, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.29 ЗК РФ, в двухнедельный срок со дня поступления указанного в п.5 ст.36 ЗК РФ заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п.2 ст.28 ЗК РФ, а в случаях, указанных в п. 1 ст.20 ЗК РФ па праве постоянного (бессрочного) пользования либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора. Согласно Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ч.2 ст.9); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (ч.1 ст.36). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч. 3 ст.36 Конституции РФ). Таким федеральным законом, регламентирующим в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, является Земельный кодекс Российской Федерации. Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, имеют исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права их аренды в порядке и на условиях, установленных данным Кодексом, федеральными законами. В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ №-П от ДД.ММ.ГГГГ «По делу о проверке конституционности отдельных положении статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией Российской Федерации. Как установлено Земельным кодексом РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (пункт 2 статьи 15); оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом; земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность; земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункты 1 и 2 статьи 27); так, не подлежат приватизации земельные участки общего пользования (пункт 12 статьи 85). Согласно Определения Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. из п.6 ст.36 ЗК РФ вытекает обязанность исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных ст.29 ЗК РФ, подготовить проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направить его заинтересованному лицу - собственнику расположенного на этом участке здания, строения, сооружения. Пунктом «а» части 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 69 ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации части установления порядка резервирования земель для государственных или муниципальных нужд» внесены изменения в Земельный кодекс РФ, согласно которым установление порядка резервирования земель, изъятия земельных участков, и том числе путем выкупа, для государственных и муниципальных нужд, относится к полномочиям Российской Федерации (ст. 9 Земельного кодекса РФ). Согласно части 4 статьи 70.1 Земельного кодекса РФ порядок резервирования земель для государственных или муниципальных нужд определяется Правительством РФ. Каких-либо документов, подтверждающих возникшие обстоятельства послужившие основанием для резервирования земли, а также доказательства того, что спорный участок находится в зоне резервирования ответчиками представлено не было. Земельный кодекс РФ в п. 5 ст. 1 установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанными с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № -ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в п. 3 ст. 222 ГК РФ не указывает на то, что действие закона распространяется на правоотношения, возникшие до введения его в действие. Ввиду того, что самовольные постройки возведены до принятия указанного закона, действия по установлению права собственности проведены до вступления в силу изменений в ст. 222 ГК РФ, то к данным правоотношениям следует применить положения указанной статьи в редакции до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в вышеуказанном Федеральном законе отсутствуют указания о том, что действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие. Судом установлено, материалами дела подтверждено, что истец в настоящее время является фактическим собственником вышеуказанных самовольных строений, несет расходы по их содержанию, оплачивает земельный налог. Признание права собственности на самовольные постройки и земельный участок за истцом не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, суд считает, что требование Черник подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Черник Р. С. удовлетворить. Установить факт принятия наследства Черник Рамилёй Сабировной открывшегося после смерти матери Шадьяновой М. С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома и земельного участка, площадью 449 кв.м. расположенного по адресу <адрес>. Признать за Черник Рамилёй Сабировной право собственности на пристрои к жилому дому под литером А1, А2, веранду под литером а1 расположенные по адресу <адрес>. Признать за Черник Рамилёй Сабировной право собственности на земельный участок площадью 449 кв.м, расположенные по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней. Судья В.В.Легковой Решение в законную силу не вступило на 22.11.2011
ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома и земельного участка, площадью 449 кв.м.,
расположенного по адресу <адрес>; о признать за Черник Р. С., право собственности на пристрой к жилому дому под литерами Al, A2. веранду под литером al, расположенные
по адресу <адрес> о признать за Черник Р. С.- право собственности на земельный участок площадью 449 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.