Дело № 2-4222/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«21» ноября 2011 года г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:
Председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.,
при секретаре Гимазовой Э.И.,
с участием представителя истца Максимова А.Н., действующего на основании доверенности № № от 21.10.2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Герасимовой О.Н. к Открытому Акционерному обществу (далее ОАО) «Строитель» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Герасимова О.Н.обратилась в суд с исковым заявлением к ОАО «Строитель» о признании права собственности на недвижимое имущество - однокомнатную квартиру № 52 общей площадью 44,9 кв.м расположенную на 5-ом этаже многоэтажного жилого дома № № расположенного по <адрес>. Истец мотивирует свои исковые требования тем, что «23» декабря 2008 года, между ООО «Промстроймаркет» и ответчиком ОАО «Строитель», заключен договор инвестирования строительства многоэтажного жилого дома у пересечения улиц <адрес> (адрес строительный), на основании которого Инвестор получает в собственность однокомнатную квартиру № 52. расположенную на 5 этаже многоэтажного жилого дома по указанному адресу. ООО «Промстроймаркет» со своей стороны обязался произвести в ОАО «Строитель», оплату стоимости квартиры до 01.09.2011 года в размере в размере 2 160 000 (Два миллиона сто шестьдесят тысяч) рублей. Свои обязательства по договору Инвестирования ООО «Промстроймаркет» выполнил в полном объеме. Данное обстоятельство подтверждается актом сверки взаимных расчетов ОАО «Строитель» и ООО «Промстроймаркет» на сумму указанную в договоре.
21.10.2011 года между Инвестором ООО «Промстроймаркет» и Герасимовой О.Н. заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым истцу передано права требования в собственность однокомнатной квартиры № 52 общей проектной площадью 44,9 кв.м. расположенной на 5 этаже многоэтажного жилого дома у пересечения улиц <адрес> (адрес строительный), вытекающего из договора инвестирования от 23.12.2008 года.
О состоявшейся уступке права требования в пользу нового кредитора ООО «Промстроймаркет» письменно уведомил ответчика, уведомление от 20.10.2011 года
За принятое согласно договора уступки права требования от 21.10.2011 года право получения в собственность вышепоименованной квартиры, истец, уплатил ООО «Промстроймаркет» денежные средства в размере 2 050 000 (Два миллиона пятьдесят тысяч) рублей, что подтверждается распиской директора ООО «Промстроймаркет» Галимова Р.С., о приеме денежных средств для внесения в кассу организации. Таким образом, обязательства истца по оплате принятого права получения в собственность недвижимого имущества исполнены в полном объеме.
21.10 2011 года ответчик ОАО «Строитель», на основании акта приема передачи, передал Герасимовой О.Н. в фактическое владение и пользование, недвижимое имущество:
однокомнатную квартиру № 52 расположенную на 5-ом этаже многоэтажного жилого дома № № по <адрес> (адрес почтовый)
В соответствии с данными технического формуляра ГУП БТИ РБ инвентарный № 351675 от 12.03.2009 года и кадастрового паспорта на квартиру № № от 12.03.2009 года, указанная однокомнатная квартира имеет общую площадь 44,9 кв.м, общую площадь жилого помещения 44,1 кв.м, в том числе жилая площадь 20,4 кв.м, расположена на 5-ом этаже многоэтажного жилого дома № № по <адрес>.
С момента фактической передачи имущества истец, исполняет все обязанности собственника имущества, владеет указанным имуществом, несет необходимые расходы по его содержанию и ремонту, произвел чистовую отделку помещения.
Однако она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на фактически приобретенное недвижимое имущество.
В судебном заседании представитель истца Максимов А.Н. заявленные требования поддержал по полном объеме.Истец Герасимова О.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие /л.д. 6/. Исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.
Представитель Ответчика ОАО «Строитель» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется заявление ответчика от 21.11.2011 года. Представителем Ответчика Фостиропуло Г.Х., действующего на основании доверенности № № от 12.01.2011 года. также предоставлено письменное заявление, в котором он признает заявленные исковые требования Герасимовой О.Н. в полном объеме, просит принять признание иска ответчиком. Также представитель ответчика в указанном заявлении о признании иска просит рассмотреть дело без его участия.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив письменные доказательства имеющиеся в материалах дела, а также заявление представленное представителем ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявления письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает законные права и законные интересы других лиц. В данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
Последствия принятия признания иска судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, сторонам разъяснены. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с п.4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указанны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы которыми руководствовался суд.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть только указанно на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Герасимовой О.Н. к ОАО «Строитель» о признании права собственности, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Герасимовой О.Н. удовлетворить.
Признать за Герасимовой О.Н. право собственности на недвижимое имущество: однокомнатную квартиру № № общей площадью 44,9 кв.м в том числе: общей площадью жилого помещения 44,1 кв.м. в т.ч.площадью жилого помещения 20,4 кв.м.(согласно технического формуляра № № от 12.03.2009 года и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ), расположенную на 5-ом этаже жилого дома № № по <адрес>
Данное решение считать основанием для регистрации за Герасимовой О.Н. права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан (Управление Росреестра пот РБ.)
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течении 10 дней через Ленинский районный Суд г. Уфы.
Судья: подпись
Решение не вступило в законную силу 23.11.2011г.