№ 2-3856/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 ноября 2011 года г.Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы в составе:
председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.
с участием представителя истца ГЖИ РБ Шибаевой О.Н. по доверенности № № от 08.04.2011 года,
при секретаре Гимазовой Э.И.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан к Тетериной Т.В. о предоставлении доступа в жилое помещение,
у с т а н о в и л :
Государственная жилищная инспекция Республики Башкортостан обратилась к Тетериной Т.В. о предоставлении доступа в жилое помещение № № жилого дома № № по <адрес> для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования, а также незаконной перепланировки жилого помещения, установленных законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан. В Госжилинспекцию РБ поступило обращение № № от 25.03.2011г. о том, что в кв. № жилого дома № № по <адрес> проводится незаконная перепланировка ответчиком Тетериной Т.В., то есть ею нарушаются правила пользования жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца ГЖИ РБ Шибаева О.Н. действующая по доверенности поддержала исковые требования.
Ответчик Тетерина Т.В,, третье лицо Тимергазина Ф.Ф. извещены, в суд не явились, суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело без не явившихся участников процесса.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. п. 1, 5 Положения о государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ №1086 от 26.09.94г, п.1.1., 2.2. Положения о Государственной жилищной инспекции РБ, утв. Указом Президента Республики
Башкортостан от 26 июня 2010 г. N УП-367, Госжилинспекция РБ является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, и сохранностью жилищного фонда, их инженерного оборудования и общего имущества собственников в многоквартирном доме независимо от их принадлежности, соблюдением правил пользования жилыми помещениями, а также использованием их по назначению.
В Госжилинспекцию РБ от жильцов дома № № по <адрес> поступило обращение о том, что собственник кв. № жилого дома № № по <адрес> Тетерина Т.В. самовольно выкопала под квартирой подвал высотой 4 м. с извлечением целостного пласта земли, разрушив при этом торцевую часть фундамента, В настоящее время подвал используется под цветочный магазин. В саамов квартире убраны все опорные стены, торцевая стена разрушена, дом оседает и дает трещины. Тетериной нарушаются правила пользования жилым помещением.
Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.04.2011г. № № собственником квартиры 24
жилого дома № № по <адрес> являются: гражданка Тетерина Т.В., которая в силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ обязана использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Гражданка Тетерина Т.В. при осуществлении Госжилинспекцией РБ мероприятий по контролю на предмет соблюдения правил пользования жилым помещением отказала в доступе в жилое помещение № № жилого дома №№ по <адрес>, о чем свидетельствуют: акт № 52 от 23.05.2011г., акт № 58 от 15.06.2011г., № 64 от 01.07.2011г.
В соответствии с ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утв. постановлением Правительства РФ №25 от 28.01.2006г., пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утв. постановлением Правительства РФ №25 от 28.01.2006г. собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать права и законные интересы соседей, беречь общее имущество многоквартирного дома.
Согласно абз.З п.3.1. Положения о Государственной жилищной инспекции РБ, утв. Указом Президента РБ от 26.06.2010г. № УП367, Госжилинспекция РБ имеет право предъявлять требования об обеспечении доступа на территории и в помещения для выполнения должностными лицами Госжилинспекции РБ своих служебных обязанностей.
В соответствии со ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Согласно ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Однако, гражданка Тетерина Т.В. своими неправомерными действиями, выражающимися в ненадлежащем содержании жилого помещения нарушает требования ч.2 ст.1 Жилищного Кодекса РФ, создают угрозу для проживания соседей, нарушают жилищные права граждан.
На основании вышеизложенного, суд удовлетворяет исковые требования истца.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Обязать собственника Тетерину Т.В. предоставить доступ в жилое помещение № № жилого дома № № по <адрес> должностным лицам Госжилинспекции РБ для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования, а также незаконной перепланировки жилого помещения, установленных законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный суд РБ в течении 10 дней.
Судья: подпись
Решение не вступило в законную силу 23.11.2011г.