2-4201/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 ноября 2011г. г.Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы в составе судьи Ильина А.Н.,
при секретаре Хамитовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абросовой Е.С., Ижбулдиной Т.В. к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Абросова Е.С., Ижбулдина Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на пристрой к жилому дому под литером Б6, земельный участок общей площадью 748 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, по ? доли на каждого.
В судебном заседании представитель истцов Абросовой Е.С., Ижбулдиной Т.В. - Манахов П.А. иск поддержал.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, документов об уважительности неявки, доказательств, либо возражений относительно предмета спора не представил.
Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Абросова Е.С. является собственником ? доли в общей долевой собственности на жилой дом под литерами Б, Б1, Б2,Б3, Б4, Б5, б, б1,б2,б3, расположенного по адресу <адрес> на Решения мирового судьи судебного участка № по Ленинскому району г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ №., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ
Ижбулдина Т.В. является собственником ? доли в общей долевой собственности на жилой дом под литерами Б, Б1, Б2,Б3, Б4, Б5, б, б1,б2,б3, расположенного по адресу <адрес> на Решения мирового судьи судебного участка № по Ленинскому району г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ № что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ
В цокольном этаже в 2004 году, когда проводили газ, истцы произвели реконструкцию и пристрой под литером Б6 стал считаться самовольной постройкой.
В 2011 году истцы обратились в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка по адресу <адрес> собственность бесплатно или путем выкупа, на что был получен ответ, что данный земельный участок расположен в границах территории зарезервированной для муниципальных нужд, в связи с чем предоставление указанного земельного участка в собственность не предоставляется возможным.
В соответствии со сложившимся порядком пользования земельным участком, расположенным по адресу <адрес>, доля землепользования Абросовой Е.С. и Ижбулдиной Т.В. составляет по ? доли на каждого.
Претензий со стороны собственников соседних домовладений нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.
Фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу <адрес>, происходит с 1930 года, что подтверждается архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из Протокола № Заседания исполнительного Комитета Ждановского Районного Совета Депутатов трудящихся г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно Приказу № Народного Комиссара Коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации и проведении инвентаризационным бюро жилищно-коммунальных органов в 1946 году регистраций строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР», заведующие обл(край)комхозами и начальники инвентаризационных бюро городов республиканского (РСФСР) подчинения должны организовать и провести в 1946 году учет и регистрацию строений за их владельцами в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР в соответствии с Инструкцией РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно пункту 6 «… регистрации подлежат те строения, с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей инструкции отдельно не регистрируются».
Согласно ч.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действии Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок е может предоставляться в частную собственность.
На основании п.6 ст.36 Земельного кодекса РФ, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.29 ЗК РФ, в двухнедельный срок со дня поступления указанного в п.5 ст.36 ЗК РФ заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п.2 ст.28 ЗК РФ, а в случаях, указанных в п. 1 ст.20 ЗК РФ па праве постоянного (бессрочного) пользования либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
Согласно Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ч.2 ст.9); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (ч.1 ст.36). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч. 3 ст.36 Конституции РФ). Таким федеральным законом, регламентирующим в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, является Земельный кодекс Российской Федерации.
Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, имеют исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права их аренды в порядке и на условиях, установленных данным Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ №25-П от ДД.ММ.ГГГГ «По делу о проверке конституционности отдельных положении статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией Российской Федерации.
Как установлено Земельным кодексом РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (пункт 2 статьи 15); оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом; земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность; земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункты 1 и 2 статьи 27); так, не подлежат приватизации земельные участки общего пользования (пункт 12 статьи 85).
Земельный кодекс РФ в п. 5 ст. 1 установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанными с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Признание права собственности на пристрой к жилому дому и земельный участок за истцами не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, суд считает исковые требования Абросовой Е.С., Ижбулдиной Т.В. к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Абросовой Е.С., Ижбулдиной Т.В. удовлетворить.
Признать за Абросовой Е. С. и Ижбулдиной Т. В. право собственности на пристрой к жилому дому под литером Б6, расположенный по адресу <адрес> по ? доли на каждого.
Признать за Абросовой Е. С. и Ижбулдиной Т. В. право собственности на земельный участок общей площадью 748 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> по ? доли на каждого.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья а.Н.Ильин Решение в законную силу не вступило на 25.11.2011