Дело № 2-4133/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 ноября 2011 г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Легкового В.В.,
с участием представителя истца Давлетова Р.А. – Галимьянова Р.Р. доверенность в деле,
при секретаре Максуровой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Давлетова Р. А. к Администрации ГО <адрес> о признании право собственности на самовольные строения,
УСТАНОВИЛ:
Давлетов Р.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г. Уфа о признании право собственности: на литер А- жилой дом, общей площадью 44,3 кв.м., литер al- веранда, общей площадью 14,7 а2- крыльцо, общей площадью 2,1 кв.м., литер Г-баня, общей площадью 11,8 кв.м., Г1-предбанник, общей площадьюЗ,9 кв.м., Г2 - сарай, общей площадью 5,8 кв.м., ГЗ - сарай, общей площадью 5,8 кв.м., Г4-сарай, общей площадью -9,5кв.м. по адресу: <адрес>.
Свои исковые требования мотивировал тем, что, 1953 году его мать совместно с отцом Давлетовым А.А. построили дом по вышеуказанному адресу. После их смерти он остался проживать в данном доме со своей супругой Давлетовой С.Р. и детьми Давлетовой (Галимьяновой) А.Р. 1969 г.р., и Давлетовой (Баёвой) Л.Р. 1978 г.р.. В период с 1985 г. -2011г. истцом за свой счет и своими силами был проведен капитальный ремонт жилого дома (литер А) в виду его ветхости. Данные постройки соответствуют всем нормам безопасности.
В ходе судебного заседания представитель истца Давлетова Р.А. – Галимьянов Р.Р. иск поддержал и в обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик – представитель Администрации городского округа г. Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом по почте, путем отправления повестки заказной корреспонденцией, о чем имеется уведомление. Также ответчик был извещен путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Ленинского районного суда г. Уфы (http://leninski.bkr.sudrf.ru), однако ответчик в суд не явился, причину неявки суду не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, представил отзыв на иск по которому указал, что в соответствии с п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации прав на земельные участки, предусмотренные земельным законодательством удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствии с ч. 8 п. 1 ст. 1 и п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к категории и разрешенного использования в соответствии с территорий и требований законодательства.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольна постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях ином установленном законом порядке в собственности, пожизненное наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Данной нормой закона также предусматривается, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицами, ее возведшими, ее сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Разрешение спора в соответствии с законом может быть разрешено по следующих обстоятельствах:
в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ наличия права собственности (пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования) у истца на земельный участок, где находятся самовольные постройки. 2 соответствие использования земельного участка целевому назначению и категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде (абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса РФ); 3. соблюдение требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов (абз. 7 п. 42 Земельного кодекса РФ); отсутствия нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц либо угрозы жизни и здоровья граждан (п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ).
Истцом документов, удостоверяющих его права (собственности пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на указанный земельный участок, не представлено. Таким образом, основании для признания права собственности на самовольные строения согласно закону у истца не имеется.
Выслушав представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в их совокупности, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом, 1953 году мать истца совместно с отцом Давлетовым А.А. построили дом по адресу: <адрес>. После их смерти истец остался проживать в данном доме со своей супругой Давлетовой С.Р. и детьми. В период с 1985 г. -2011г. истцом за свой счет и своими силами был проведен капитальный ремонт жилого дома (литер А) в виду его ветхости. А также были возведены самовольные постройки по указанному адресу: литер А- жилой дом, общей площадью 44,3 кв.м., литер al- веранда, общей площадью 14,7 а2- крыльцо, общей площадью 2,1 кв.м., литер Г-баня, общей площадью 11,8 кв.м., Г1-предбанник, общей площадьюЗ,9 кв.м., Г2 - сарай, общей площадью 5,8 кв.м., ГЗ - сарай, общей площадью 5,8 кв.м., Г4-сарай, общей площадью -9,5кв.м.
На данный период возникла необходимость в узаконении данных построек. Строительство жилого дома и строений были осуществлено без соответствующих разрешений, самовольно.
Однако, все необходимые документы для узаконения на сегодняшний день получены.
технический паспорт составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. № ;
постановление главы администрации ГО г. Уфа «О принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, построенных в Ленинском районе ГО г. Уфа РБ 3136 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№);
кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (л.д.№);
градостроительное заключение по условиям предоставления земельного участка (л.д.№);
схема размещения объекта (л.д.№
протокол заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г.Уфа ГО г.Уфа РБ (л.д.№
кадастровая выписка о земельном участке (л.д.№);
акт о согласовании границ земельного участка (л.д.№);
справка о готовности индивидуального жилого дома к заселению от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№)
Согласно протокола заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г. Уфа РБ разрешен ввод объекта в эксплуатацию и предоставление земельного участка для оформления правоустанавливающих документов на домовладение по адресу: <адрес> (л.д.№).
Таким образом, учитывая, что истцом получены все необходимые согласования и положительные заключения, а также то, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому суд считает возможным исковые требования истца о признании за ним права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Давлетова Р.А. удовлетворить.
Признать за Давлетовым Р. А. право собственности на литер А - жилой дом, общей площадью 44,3 кв.м., литер al- веранда, общей площадью 14,7 а2- крыльцо, общей площадью 2,1 кв.м., литер Г-баня, общей площадью 11,8 кв.м., Г1-предбанник, общей площадью З,9 кв.м., Г2 - сарай, общей площадью 5,8 кв.м., ГЗ - сарай, общей площадью 5,8 кв.м., Г4-сарай, общей площадью - 9,5 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня его принятия.
Судья: В.В. Легковой
Решение не вступило в законную силу на 25.11.2011