2-4206/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 ноября 2011 года г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе судьи Ильина А.Н.,
при секретаре Хамитовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулеймановой З.Р. к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Сулейманова З.Р. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании право собственности на домовладение состоящее из жилого дома (литер А), гаража (литер Г), сарая (литер Г1), бани (литер Г2), предбанника (Г3), дровяника (литер Г4), расположенного по адресу: РБ, <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Сулеймановой З.Р. - Фаррахов Р.З. иск поддержал.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, документов об уважительности неявки, не представил.
Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Сулейманова З.Р. проживает по адресу <адрес>, старое строение по данному адресу принадлежало отцу истца Сулейманову Р.С.
В 2004 г., после смерти отца, Сулейманова З.Р. сама и на свои средства произвела капитальный ремонт дома, а именно заменила полы, лаги, окна, двери, кровлю и надворные постройки. На данный период истец проживает по данному адресу, оплачивает все коммунальные платежи.
Согласно Справке о готовности индивидуального жилого дома к заселению от ДД.ММ.ГГГГ предъявленные Сулеймановой З.Р. жилой дом /лит. А/ отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации.
В соответствии с Протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.
Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Заключением ПЧ- 1, ГУ ОГПС – 22 РБ МЧС Росси по РБ г.Уфа установлено что жилой дом по адресу <адрес>, соответствует требованиям норм пожарной безопасности.
ДД.ММ.ГГГГ получен технический паспорт на жилые строения по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 1 ст.4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в п.3 ст. 222 ГК РФ не указывает на то, что действие закона распространяется на правоотношения, возникшие до введения его в действие.
Ввиду того, что самовольно построенный жилой дом возведен до принятия указанного закона, действия по установлению права собственности проведены до вступления в силу изменений в ст. 222 ГК РФ, то к данным правоотношениям следует применить положения указанной статьи в редакции до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в вышеуказанном Федеральном законе отсутствуют указания о том, что действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие.
Признание права собственности на самовольные постройки за Сулеймановой З.Р. не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Сулеймановой З. Р. удовлетворить.
Признать за Сулеймановой З. Р., право собственности на домовладение состоящее из литера А - жилой дом, литера Г - гараж, литера Г1, -сарай, литера Г2 - баня, литера Г3 - предбанник, литера Г4 – дровяник, расположенный на земельном участке по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья А.Н.Ильин Решение в законную силу не вступило на 25.11.2011