2-3620/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 ноября 2011 года г.Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р,
с участием представителя истцов Позднышева А.С..,
при секретаре Шамсутдиновой А.Р..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хусаиновой А.Х., Хусаинова Р.М., Хусаинова Р.Р., Дроздовой С.Р. к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Хусаинова А.Х., Хусаинов Р.М., Хусаинов Р.Р., Дроздова С.Р. обратились в суд с иском к администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 837 кв.м. с кадастровым номером: № с правом его выкупа, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указали, что они являются собственниками жилого дома(литеры А, А1) на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права : № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ бывшим собственником вышеуказанного жилого дома – С.В.А. был заключен договор аренды земельного участка №. Данный договор был зарегистрирован в ГРП при Министерстве юстиции Республики Башкортостан по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Считают, что они приобрели право пользования данным земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и бывший собственник. С целью предоставления данного земельного участка они обратилась в Администрацию ГО город Уфа, которая дала отрицательный ответ, согласно которому, земельный участок входит в число земель зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность.
В судебном заседании представитель истцов Позднышев А.С. поддержал исковые требования и в обоснование иска привел доказательства изложенные в исковом заявлении.
Администрация ГО г.Уфы на судебное заседание не явилась, хотя была надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного заседания. В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ суд в праве рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истцов, изучив и оценив материалы гражданского дела, заслушав представителя истца в судебных прениях, суд приходит к следующему.
Согласно ст.64 ЗК РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Статьей 36 ЗК РФ предусмотрено, что граждане имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ.
Такие же права закреплены за собственником объекта недвижимости в п.3 ст.28 Закона от 21.12.2001г. №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» согласно которому собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на участках, относящихся к государственной и муниципальной собственности обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки.
Согласно п.4 ст.28 ЗК РФ отказ в предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не допускается, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота установленного федеральным законом, запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
Согласно п.9 «Положения о резервировании земель» утвержденного Постановлением Правительства №561 от 22.07.08г. «Государственная регистрация ограничений прав установленных решением о резервировании земель, а также прекращение таких ограничений осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Оснований для отказа в предоставлении в собственность истца спорного земельного участка, предусмотренные пунктом 4 статьи 28 Земельного кодекса РФ, не имеется.
Таким образом, отсутствуют препятствия в предоставлении ответчиком в собственность истцов испрашиваемого земельного участка.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка какая либо информация о существовании зарегистрированных прав или ограничений прав на данный земельный участок в Кадастровой палате отсутствует, что означает недействительность существования резервации данного земельного участка на основании лишь государственного акта о резервировании земли. Следовательно данный земельный участок не является зарезервированным. В течение всего срока пользования земельным участком не было предъявлено никаких претензий со стороны государственных органов. Доказательств подтверждающих обратное суду не представлено.
Таким образом, администрация ГО г.Уфы в нарушение ст.36 ЗК РФ не произвела процедуру оформления земельного участка в собственность Хусаиновой А.Х., Хусаинову Р.М., Хусаинову Р.Р., Дроздовой С.Р., в связи с чем суд расценивает отказ администрации ГО г.Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ № в предоставлении земельного участка в собственность за плату, как не соответствующий закону и нарушающий права и охраняемые законом интересы истцов.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
Решил:
Исковые требования Хусаиновой А.Х., Хусаинова Р.М., Хусаинова Р.Р., Дроздовой С.Р. удовлетворить.
Признать отказ Администрации ГО город Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ незаконным и обязать Администрацию ГО город Уфа заключить с Хусаиновой А.Х., Хусаиновым Р.М., Хусаиновым Р.Р., Дроздовой С.Р. Договор о предоставлении земельного участка, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, в собственность за плату.
Судья: подпись С.Р.Зайнуллина
Решение не вступило в законную силу 25.11.2011 года.