Дело № 2-3434/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 октября 2011 года г. Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.
с участием истца Сенькина Е.Е.,
при секретаре Шамсутдиновой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сенькина Е.Е. к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на жилой дом и пристрой к жилому дому,
У С Т А Н О В И Л:
Сенькин Е.Е. обратился в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на жилой дом под лит. А, пристроя к дому под лит. А1, общей площадью 54,2 кв.м., жилой 43,3 кв.м., состоящей из коридора общей площадью 7,6 кв.м., кухни общей площадью 5,1 кв.м., комнаты – жилой площадью 15,6 кв.м., комнаты жилой площадью 8,2 кв.м., комнаты жилой площадью 6,8 кв.м., веранды под лит. а площадью 6,9 кв.м., веранды площадью 4,0 кв.м., расположенный по <адрес>, мотивируя следующим.
Жилой дом под лит. А, расположенный по <адрес> был построен матерью истца в ДД.ММ.ГГГГ самовольно, разрешения на постройку дома не было.
В ДД.ММ.ГГГГ истцом к жилому дому был построен пристрой под лит. А1, также самовольно, разрешения на постройку пристроя не было.
Общая площадь земельного участка согласно плану составляет 269,0 кв.м. на котором расположен жилой дом под лит А, состоящий из коридора общей площадью 7,6 кв.м., кухни общей площадью 5,1 кв.м., комнаты – жилой площадью – 15,6 кв.м.
Общая площадь жилого дома под лит. А составляет 28,3 кв.м., жилая – 15,6 кв.м. Пристрой к жилому дому под лит. А1, состоящий из комнаты жилой площадью 8,2 кв.м., комнаты жилой площадью 6,8 кв.м., веранды под лит. а площадью 6,9 кв.м., веранды площадью 4,0 кв.м.
Общая площадь пристроя к жилому дому под лит. А1 вместе с верандой под лит. а составляет 25,9 кв.м., жилая – 15,0 кв.м. Всего общая площадь жилого дома под лит. А, пристроя к дому под лит. А1, веранды дит. а составляет 54,2 к5в.м. жилая 43,3 кв.м.
В вышеуказанном жилом доме истец проживает с самого рождения. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца С.Е.В. В настоящее время в доме проживает истец со своей женой и сыном, которые дают согласие на узаконение за истцом жилого дома с пристроем и верандой.
Комиссия по землепользованию и застройке ГО г. Уфа РБ, рассмотрев документы истца, дала свое согласие на разрешение ввода жилого дома, расположенного по <адрес>, в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком.
Истец Сенькин Е.Е. исковые требования поддержал в полном объеме, представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явился. На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.
Выслушав доводы истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что в соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке, земельному участку находящемуся по адресу <адрес>, общей площадью 269 кв.м., присвоен кадастровый номер №.
В связи с необходимостью оформления права собственности истец обратился в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации ГО г. Уфа РБ, где получил градостроительное заключение по условиям предоставления земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, где дополнительным требованием и необходимым для согласования была установлена Администрация Ленинского района ГО г. Уфа РБ.
Комиссией, назначенной распоряжением главы администрации Ленинского района ГО г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, была выдана справка о готовности индивидуального жилого дома к заселению от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой жилой дом, пристрой, веранда, навес (лит. А, А1, а, а1) отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, санитарным нормам и правилам и пригоден к заселению и эксплуатации.
Протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ, разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформления пользование земельным участком, находящимся по адресу <адрес>.
Постановлением главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, объект индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес> принят в эксплуатацию, как законченное строительство.
Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Принимая во внимание то, что возведенные истцом самовольные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сенькина Е.Е. о признании права собственности на жилой дом и пристрой к жилому дому удовлетворить
Признать за Сенькиным Е.Е. право собственности на жилой дом под лит. А, пристроя к дому под лит. А1, общей площадью 54,2 кв.м., жилой 43,3 кв.м., состоящей из коридора общей площадью 7,6 кв.м., кухни общей площадью 5,1 кв.м., комнаты – жилой площадью 15,6 кв.м., комнаты жилой площадью 8,2 кв.м., комнаты жилой площадью 6,8 кв.м., веранды под лит. а площадью 6,9 кв.м., веранды площадью 4,0 кв.м., расположенные по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд РБ.
Судья Зайнуллина С.Р. Решение вступило в законную силу 07.11.2011.