Дело № 2-4097/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 ноября 2011 года г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г. Х.
с участием представителя истца Абдуллаева Б.Т.,
при секретаре Гимазовой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габдулхаковой Р.Т. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольные строения,
УСТАНОВИЛ:
Габдулхакова Р.Т. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом под литером А, пристрой - А1, веранды –а и а1, сарай - Г, баню - Г1, предбанник - Г2, сарай - Г3, гараж - Г4, навес - Г5, расположенные по адресу: <адрес>, указывая, что строения возведены ею без соответствующего разрешения.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие. От истца и третьего лица супруга истца Габдулхакова Р.В. поступили заявления о рассмотрении дела без их участия. Истец направил в суд своего представителя. На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном)пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.
Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что домовладение, расположенное на земельном участке площадью 826 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ состоит из жилого дома - А ДД.ММ.ГГГГ постройки, пристроя - А1, веранды - а, веранды - а1, сарая - Г, бани- Г1, предбанника - Г2, сарая - Г3, гаража - Г4, навеса - Г5. Жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки принадлежал родителям истца, после их смерти Габдулхакова Р.Т. своими силами и на свои средства возвела указанные выше пристрой дому и надворные постройки, без соответствующего разрешения.
Земельный участок, на котором расположены спорные строения, предоставлен истцу в аренду на 5 лет для завершения строительства и обслуживания индивидуального жилого дома на основании постановления главы Администрации ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно Градостроительному заключению за № от ДД.ММ.ГГГГ сохранение самовольно возведенного объекта противоречит требованиям Градостроительного регламента г. Уфы.
Администрация Ленинского района ГО г. Уфа письмом № от ДД.ММ.ГГГГ согласовала градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ по условиям предоставления земельного участка.
Постановлением главы Администрации ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ строения, построенные хозспособом Габдулхаковой Р.Т., приняты в эксплуатацию.
Комиссия по застройке г. Уфы на заседании ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев вопрос о вводе объекта в эксплуатацию и предоставлении земельного участка для оформления правоустанавливающих документов на домовладение по адресу: <адрес> разрешила ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком.
Согласно справке о готовности индивидуального жилого дома к заселению от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, пристрой, 2 веранды (литеры А, А1,а, а1) отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации.
Как следует из сообщения МУ «Управление пожарной охраны ГО г. Уфа» № от ДД.ММ.ГГГГ, противопожарные расстояния от жилого дома и хозяйственных построек, расположенных на земельном участке № по <адрес> ГО г. Уфа до хозяйственных построек на соседних земельных участках соответствует требованиям ст. 69 ФЗ от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Границы земельного участка по адресу: <адрес> согласованы с соседями смежными землепользователями, о чем в материалах дела имеется акт от ДД.ММ.ГГГГ
Как видно из заявления, третье лицо Габдулхаков Р.В. не возражает против признания права собственности на строения за своей супругой Габдулхаковой Р.Т.
Учитывая, что самовольные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок, на котором расположены спорные строения, предоставлен истцу в аренду, суд приходит к выводу, что исковые требования Габдулхаковой Р.Т. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Габдулхаковой Р.Т. удовлетворить.
Признать за Габдулхаковой Р.Т. право собственности на жилой дом под литером А, пристрой - А1, веранды – а и а1, сарай - Г, баню - Г1, предбанник - Г2, сарай - Г3, гараж - Г4, навес - Г5, расположенные по адресу: <адрес>,
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней
Судья Манапова Г.Х. Решение на 28.11.2011 в законную силу не вступило.