2-4261/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 ноября 2011 г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Янбулатовой З.С.,
с участием представителя истца – Актугановой С.Ш., действующей по доверенности от Ковалева П.А. № от ДД.ММ.ГГГГ
при секретаре Галимовой Э.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковалева П.А. к администрации городского округа город Уфа о признании права долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Ковалев П.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации ГО г. Уфы о признании права долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец мотивировал свои исковые требования тем, что ему принадлежит на праве долевой собственности индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 48,7 кв. метров, 32/100 доли, на основании договора купли-продажи удостоверенного нотариусом Мезенцевой М.И. ДД.ММ.ГГГГ
Земельный участок, на котором расположен жилой дом, прошел государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию г. Уфы о предоставлении земельного участка, площадью 2240 кв. метров, доли в праве 542/2240, расположенного по адресу: <адрес> общую долевую собственность.
Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ директора МУ «Земельное агентство» городского округа город Уфа РБ, было отказано истцу в удовлетворении просьбы о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность.
Истец считает отказ Администрации ГО г. Уфы незаконным, нарушающим его права.
В судебном заседании представитель истца Актуганова С.Ш. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением, о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, документов об уважительности неявки не представил, письменный отзыв на исковое заявление не направил. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 64 ЗК РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Как установлено судом, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ковалев П.А. является собственником 32/100 доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 48,7 кв. метра, ДД.ММ.ГГГГ постройки.
Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 2240 кв. метров с кадастровым номером №, о чем свидетельствует кадастровый паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ
На обращение Ковалева П.А. о предоставлении земельного участка в собственность, Администрация ГО г. Уфа ответила отказом.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305- 1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами.
В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд (п. 4 ст. 28 ЗК РФ).
Также, в соответствии с п.9 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным на праве собственности. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Как следует из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, домовладение по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Ковалев П.А. купил у Б.И.А. 32/100 доли жилого дома по адресу: <адрес>. Указанная доля данного жилого дома принадлежала Б.И.А. на основании договора дарения.
Таким образом, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка какая-либо информация о существовании зарегистрированных прав или ограничений прав на данный земельный участок отсутствуют.
Таким образом, администрация ГО г. Уфа в нарушение ст. 36 ЗК РФ не произвела процедуру оформления земельного участка в собственность, в связи, с чем суд расценивает отказ администрации ГО г. Уфа РБ, как несоответствующие закону и нарушающих права и охраняемые законом интересы истца.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ковалева П.А. удовлетворить.
Признать за Ковалевым П.А. право собственности на 542/2240 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2240 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья: Янбулатова З.С.
Решение на 29.11.2011г. не вступило в законную силу.