Дело № 2-3918/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 ноября 2011 года
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.
с участием представителя истца Гизетдинова И.Х.,
представителя ответчика Абдрахмановой А.И.
при секретаре Галиуллиной Г.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шафиковой В.М. к Администрации ГО <адрес> РБ о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Шафикова В.М. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании в порядке приватизации права собственности на земельный участок площадью 717 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, направил в суд представителя. На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
В судебном заседании представитель истца Гизетдинов И.Х. исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Абдрахманова А.И. иск не признала.
Выслушав мнение участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Шафикова В.М. является собственником индивидуального жилого дома под литерами А,Г,Г1,Г2 по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ Наследственный дом ДД.ММ.ГГГГ постройки принадлежал Ф.Я.З. на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Пятой Уфимской государственной нотариальной конторой РБ ДД.ММ.ГГГГ
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ строения находятся на земельном участке площадью 717 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, категория: земли поселений. На основании постановления главы Администрации г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ГО г. Уфа и Шафиковой В.М. был заключен договор аренды земельного участка в срок до ДД.ММ.ГГГГ
На обращение Шафиковой В.М. от ДД.ММ.ГГГГ Управление по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа письмом № от ДД.ММ.ГГГГг. ответило отказом в предоставлении земельного участка в собственность на том основании, что согласно решению Совета ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок входит в число земель зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 Г. N 1305- 1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами.
В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд (п. 4 ст. 28 ЗК РФ).
Таким образом, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
Довод Администрации ГО г. Уфы о том, что испрашиваемый земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд, что в соответствии с п.4 ст. 28 ЗК РФ, является основанием для отказа в приватизации земельного участка, не может быть принят судом во внимание, поскольку на данном земельном участке с ДД.ММ.ГГГГ находится объект недвижимости, что исключает принятие решения о его резервировании.
Поскольку земельный участок с расположенными объектами недвижимости находится в фактическом пользовании с ДД.ММ.ГГГГ, на правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется действие ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137 -ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», истец является собственником объекта недвижимости – <адрес>, расположенного на спорном земельном участке, пользуется земельным участком.
При таких обстоятельствах суд считает, что Шафикова В.М. имеет право на предоставление в собственность земельного участка площадью 717 кв.м. с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шафиковой В.М. удовлетворить.
Признать за Шафиковой В.М. право собственности на земельный участок площадью717 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья: Г.Х. Манапова. Решение на 01.12.2011 в законную силу не вступило.