2-4332/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 ноября 2011 года г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи З. С. Янбулатовой
с участием представителя истца Абдуллаева Б.Т.
при секретаре Галимовой Э.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахматуллина Л. Х. к администрации городского округа г. Уфа, РБ о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Рахматуллин Л.Х. обратился в суд с иском к администрации ГО г. Уфа о признании право собственности на самовольные постройки, мотивируя тем, что домовладение по адресу <адрес>, принадлежит ему на основания договора купли продажи от 1996 года с гр. Еремеевой А.Т.
После покупки дома, истец снес все старые строения и на их месте построил новый дом и надворные постройки.
В судебном заседании представитель истцов Абдуллаев Б.Т. поддержал исковые требования в полном объеме, просил иск удовлетворить.
От истца имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель администрации ГО г. Уфа, в судебное заседание не явился, будучи надлежащем извещенным о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствии. На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, жилой дом по адресу: <адрес> ранее принадлежал истцу на основании договора купли продажи (расписки) от 1996 года, после истец снес все старые строения и на их месте самовольно на свои средства построил новый дом под литером Б.
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником данного домовладения является Ермеев А.Д.
В ДД.ММ.ГГГГ Ермеев А.Д. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке о готовности к заселению жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданный администрацией Ленинского района ГО г. Уфа, данный жилой дом по данному адресу готов к заселению.
Согласно ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном)пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.
Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Заключением ПЧ- 1, ГУ ОГПС – 22 РБ МЧС Росси по РБ г.Уфа от ДД.ММ.ГГГГ года, установлено что жилой дом по адресу <адрес>, соответствует требованиям норм пожарной безопасности №.
Согласно ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном)пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.
Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
От супруги истца Рахматуллиной Э.М. имеется заявление, в узаконении данного жилого дома за истцом, она не возражает.
Суду представлены: постановление Администраций ГО г. Уфа, за № от ДД.ММ.ГГГГ года. о вводе в эксплуатацию, технический паспорт на жилой дом, акт согласование границ между соседями и соглашение о порядке совместного пользования земельным участком и о принадлежности строений между собственниками жилого дома, кадастровый паспорт на земельный участок площадью 558 кв.м. с № с разрешенным видом использование для обслуживания индивидуального жилого дома.
Таким образом, учитывая, что истцом получены все необходимые согласования и положительные заключения, а также то, что сохраненные постройки не нарушают права и охраняемые законы интересы третьих лиц, суд считает возможным исковые требования о признании права собственности на самовольно возведенные строения следует удовлетворить. Исключить из числа собственников Еремеева А. Д., в связи с его смертью ДД.ММ.ГГГГ
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Рахматуллина Л. Х. удовлетворить.
Признать за Рахматуллиным Л. Х. право собственности на домовладение, состоящее из литера Б, расположенный по адресу <адрес>.
Исключить из числа собственников Еремеева А. Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Башкортостан.
Судья З.С.Янбулатова
Решение на 02.12.2011. не вступило в законную силу.