Дело № 2-3824/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2011 г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Легкового В.В.,
с участием истца Ялаева Р.Ш.
при секретаре Максуровой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ялаева Р.Ш. к Администрации ГО г. Уфа о признании право собственности на самовольные строения,
УСТАНОВИЛ:
Ялаев Р.Ш. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г. Уфа о признании право собственности на самовольно возведенные к жилому дому 2 пристроя, веранда, навес (литер А1, А2,а2,а3), гараж (литер Г) расположенные по адресу: <адрес>
Свои исковые требования мотивировал тем, что, ему принадлежит жилой дом по выше указанному адресу на соответствующем земельном участке. К жилому дому самовольно были пристроены 2 пристроя, веранда, навес, гараж. На сегодняшний день возникла необходимость их узаконения. Постройки не нарушают права и интересы других граждан.
В ходе судебного заседания истец Ялаев Р.Ш. иск поддержал и в обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик – представитель Администрации городского округа г. Уфа, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом по почте, путем отправления повестки заказной корреспонденцией, о чем имеется уведомление. Также ответчик был извещен путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Ленинского районного суда г. Уфы (http://leninski.bkr.sudrf.ru), однако ответчик в суд не явился, причину неявки суду не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, доказательств, либо возражений относительно предмета спора не предоставил, несмотря на то, что ответчиком является юридическое лицо со штатом сотрудников, которые бы могли явиться в суд и защитить свои интересы. Согласно ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть данное дело без участия ответчика.
Выслушав истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в их совокупности, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ), на соответствующем земельном участке, который также принадлежит истцу, согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20, 14).
К вышеуказанному жилому дому были построены 2 пристроя, веранда, навес (литер А1, А2,а2,а3), гараж (литер Г). На данный период возникла необходимость в узаконении данных построек. Строительство строений было осуществлено без соответствующих разрешений, самовольно.
Однако, все необходимые документы для узаконения на сегодняшний день получены.
постановление главы администрации ГО г. Уфа «О принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, построенных в Ленинском районе ГО г. Уфа РБ 5168 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7);
акт согласования местоположения границы земельного участка (л.д.8);
справка о готовности индивидуального жилого дома к заселению от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9)
градостроительное заключение по условиям предоставления земельного участка (л.д.10);
схема размещения объекта (л.д.11-12);
постановление Администрации ГО г.Уфа « о предоставлении земельного участка в собственность для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13)
кадастровый паспорт земельного участка (л.д.17-19);
технический паспорт составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-33) ;
кадастровый паспорт здания, сооружения (л.д.34-35);
Также имеется заявление жены истца Ялаевой И.В., которая не возражает признать право собственности на постройки за мужем (л.д.40).
Таким образом, учитывая, что истцом получены все необходимые согласования и положительные заключения, а также то, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому суд считает возможным исковые требования истца о признании за ним права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ЯлаеваР.Ш. удовлетворить.
Признать за Ялаевым Р. Ш. право собственности на 2 пристроя, веранда, навес (литер А1, А2,а2,а3), гараж (литер Г) расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня его принятия.
Судья В.В. Легковой
Решение не вступило в законную силу на 05.12.2011