Дело № 2-4129/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2011 г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Легкового В.В.,
с участием истца Зариповой Э.А.
при секретаре Максуровой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зариповой Э.А. к Жилищно- строительному кооперативу « Агидель» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Зарипова Э.А. обратилась в суд с иском к Жилищно- строительному кооперативу « Агидель» о признании права собственности на жилое помещение квартиру № <адрес>, общей площадью 41,5 кв.м, инвентарный номер №.
Свои исковые требования мотивировала тем, что между ней, и ответчиком ЖСК «Агидель» заключен договор паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ для приобретения квартиры № в жилом <адрес>, с общей жилой площадью 41,5 кв.м, количество комнат 1 (один). Объект недвижимости передан Истцу по акту от ДД.ММ.ГГГГ Она пользуется и владеет объектом недвижимости. Расчеты по сделке купли-продажи завершены. Она не может обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца к Истцу на объект недвижимости в порядке, установленном законом, так как Ответчик обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РВ для регистрации квартир в нашем доме, но получил отказ. Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой вклад за квартиру, иное помещение, предоставленное этим лицам к приобретают право собственности на указанное. Таким образом, она приобрела право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.
В судебном заседании истица Зарипова Э.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, в обоснование привела доводы, изложенные в заявлении.
Ответчик ЖСК «Агидель» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия. Однако представил суду соответствующее заявление о признании исковых требований, поясняя следующее, что на настоящий момент жилой дом <адрес> строительством окончен и введен эксплуатацию, что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией № от ДД.ММ.ГГГГ Однако оформить право собственности истца на квартиру в настоящий момент не представляется возможным по следующим основаниям: на вышеуказанный жилой дом между ОАО «ИНТЕГРАЛ» (застройщиком) и ЖСК «Агидель» заключен договор инвестирования б/н от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, учитывая требования гражданского законодательства, после сдачи жилого дома в эксплуатацию сначала застройщик оформляет право собственности на квартиры на свое имя, затем оформляет переход права на пайщиков. ЖСК «Агидель» неоднократно обращалось к ОАО «ИНТЕГРАЛ» с целью оформления квартир на ЖСК «Агидель». На что был получен ответ, что в связи с серьезными финансовыми затруднениями ОАО «ИНТЕГРАЛ» в настоящее время не имеет финансовой возможности оплатить госпошлину за оформление права собственности на свое имя, а также в дальнейшем перехода права собственности на ЖСК «Агидель». И просил удовлетворить заявленный иск.
Судом принято признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Выслушав истца, изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 39, ч. 1 ст. 173 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть только указано на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Зариповой Э. А. удовлетворить.
Признать за Зариповой Э. А. права собственности на жилое помещение квартиру <адрес>, общей площадью 41,5 кв.м, инвентарный номер №.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 суток.
Судья: В.В. Легковой
Решение не вступило в законную силу на 05.12.2011