Дело № 2-3791/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 ноября 2011 года г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.
при секретаре Шамсутдиновой А.Р.
при участии представителя истца ООО «Александр», МУП УЖХ г. Уфы – Беляевой Е.Е. действующей на основании доверенностей от ООО «Александр» № б/н от ДД.ММ.ГГГГ и от МУП УЖХ г. Уфы № 36 от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Александр» к Тоноян С.Т., Галоян М.Т. и Галоян А.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Александр», в лице представителя МУП «Управление жилищного хозяйства г.Уфы» обратилось в суд с иском о взыскании с Тоноян С.Т., Галоян М.Т., Галоян А.А. в пользу ООО «Александр» 52 303,89 руб., и пени 4 214,56 руб., начисленных за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований Истец ссылается на то, что Тоноян С.С.Т. является собственником, Галоян М.Т., Галоян А.А., членами семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.
МУП УЖХ г. Уфы на основании договора поручения на совершение юридических действий № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Александр», а также на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет от имени ООО «Александр» юридические действия, направленные на погашение задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взыскание задолженности в судебном порядке с населения обслуживаемого ООО «Александр» жилищного фонда.
Однако, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производили оплату жилого помещения и коммунальных услуг (производили не в полном объеме) по тарифам, Постановлением главы Администрации городского округа Уфа Республики Башкортостан от 26.11.2009 года № 5828 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за пользование жилым помещением», Постановлением Комиссии Республики Башкортостан по тарифам от 16.12.2009 года № 500 «Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую ОАО «Башкирэнерго» потребителям Республики Башкортостан в 2010 году», - Постановлением главы Администрации ГО г. Уфа РБ от 26.11.2009 года № 5850 «Об утверждении тарифов на услуги, оказываемые МУП «Уфаводоканал», Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам от 30.11.2010 года № 1435 «Об установлении тарифов на электрПостановлением главы Администрации ГО г. Уфа РБ от 26.11.2009 года № 5850 «Об утверждении тарифов на услуги, оказываемые МУП «Уфаводоканал», Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам от 30.11.2010 года № 1435 «Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую населению РБ в 2011 году», Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам от 30.11.2010 года № 1479 «О тарифах на услуги водоснабжения, оказываемые ООО «Башкирские распределительные сети» населению в городском округе город Уфа», Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам от 30.11.2010 года № 1504 «О тарифах на тепловую энергию для потребителей ООО «Башкирские распределительные сети» в городском округе город Уфа», Постановлением главы Администрации ГО г. Уфа РБ от 29.11.2010 года № 6784 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за пользование жилым помещением», Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам от 19.11.2010 года № 1230 «Об утверждении тарифов на услуги водоснабжения, оказываемую МУП «Уфаводоканал», Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам от 19.11.2010 года № 1231 «Об утверждении тарифов на услуги водоотведения и очистку сточных вод, оказываемую МУП «Уфаводоканал». Сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет 52 303,89 руб.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями, иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ежемесячно, в счетах-извещениях содержится информация о сумме задолженности, текущих начислениях, сумме начисленной пенит, таким образом ответчики были информированы о наличии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В судебном заседании представитель Истца исковые требования подержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Ответчики Тоноян С.Т., Галоян М.Т., Галоян А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались, об уважительности причин неявки не сообщили, возражения по иску не предоставили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 153 ч.1, ч.2 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Из смысла ст. 155 ЖК РФ следует то, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Из справки о регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ следует то, что Тоноян С.Т., Галоян М.Т. (сестра), Галоян А.А. (зять) зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
В соответствии со ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 31 ч.2 и ч.3 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что расчет платы за услуги осуществляется на основании тарифов, утвержденных соответствующими государственными органами на соответствующий период. Сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ без учета пеней составляет 52 303,89 руб.
Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Расчет пени произведен с учетом ставки рефинансирования и составляет 4 214,56 руб.
Доказательств оплаты задолженности ответчиками не представлено.
При таких обстоятельствах, суд считает заявленный иск основанным на законе, подтвержденным доказательствами и подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1 730,37 руб.
руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО «Александр» к Тоноян С.Т., Галоян М.Т. и Галоян А.А. о взыскании задолженности за жилое помещение, суммы пеней и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать солидарно с Тоноян С.Т., Галоян М.Т. и Галоян А.А. в пользу ООО «Александр» задолженность в размере 52 303,89 руб.; пени 4 214,56 руб.; уплаченную государственную пошлину в размере 1 730,37 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья: С.Р. Зайнуллина. Решение на 05.12.2011 в законную силу не вступило.