Дело № 2-4196/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 ноября 2011 г. г. Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы РБ в составе:
федерального судьи Манаповой Г.Х.
с участием представителя Абдуллаева Б.Т.
при секретаре Галиуллиной Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахунова Р.Г. к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Ахунов Р.Г. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 257 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик в судебное заседание не направил своего представителя, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, представил письменные возражения относительно исковых требований и просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика. От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке.
Представитель истца Абдуллаев Б.Т. в судебном заседании поддержал исковые требования.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Ахунов Р.Г. является собственником жилого дома под литерами А, А1, а2, расположенного по адресу: <адрес> районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.
Согласно записи в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правовая регистрации домовладения была произведена в ДД.ММ.ГГГГ, где собственником указана мать истца А.С.М. на основании решения исполнительного комитета Ленинского района от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ указанный выше жилой дом расположен на земельном участке площадью 257 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома, категория: земли населенных пунктов.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, однако Управление по земельным ресурсам Администрация ГО г. Уфа письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ответила отказом.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 Г. N 1305- 1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами.
В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд (п. 4 ст. 28 ЗК РФ).
Таким образом, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, какая-либо информация о существовании зарегистрированных прав или ограничений прав на данный земельный участок отсутствует.
Поскольку спорный земельный участок не находится на землях общего пользования и относится к категории земель населенных пунктов, суд приходит к выводу, что он не подлежит изъятию для государственных или муниципальных нужд.
Кроме того, на данном земельном участке с 1954 года находится объект недвижимости, что исключает принятие решения о его резервировании для государственных и муниципальных нужд.
Доказательств наличия препятствий, предусмотренных законом, для реализации истцом данного права, ответчиком суду не представлено.
Поскольку земельный участок с расположенными объектами недвижимости находится в фактическом пользовании с ДД.ММ.ГГГГ, на правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется действие ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137 -ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», истец является собственником объекта недвижимости – <адрес> в г. Уфе, расположенного на спорном земельном участке, пользуется земельным участком.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск Ахунова Р.Г. о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ахунова Р.Г. удовлетворить.
Признать за Ахуновым Р.Г. право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 257 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья: Г.Х. Манапова. Решение на 06.12.2011 в законную силу не вступило.