№ 2-4253/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2011 года г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.
с участием представителя истца Давлетова Р.Х.
при секретаре Галиуллиной Г.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой С.А. к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Назарова С.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 608 кв.м., в порядке приватизации, мотивируя тем, что ей принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное на указанном земельном участке. Согласно выписке из Решения № Исполкома Ленинского районного совета депутатов трудящихся г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ указанное домовладение совместно с земельным участком было закреплено за предыдущим владельцем под посев картофеля и овощей.
Представитель Администрации ГО г. Уфа на судебное заседание не явился, о месте и времени был своевременно извещен надлежащем образом, имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии не обращался, об уважительных причинах неявки не сообщал, доказательств, либо возражений относительно предмета спора не предоставил. Истец представил заявление о рассмотрении дела без его участия, направил в суд представителя. На основании ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец является собственником домовладения по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из Протокола № Заседания Исполкома Ленинского СДТ г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, указанное домовладение совместно с земельным участком было закреплено за предыдущим владельцем А.Е.С. под посев картофеля и овощей.
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом расположен на земельном участке площадью 608 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, категория: земли населенных пунктов.
В соответствии со ст.9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» в случае, если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения ЗК РФ для ведения
личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный
участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности».
Статья 28 Земельного кодекса РФ предусматривает возможность предоставления земельных участков в собственность граждан.
Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участка в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, когда это предусмотрено Земельным Кодексом или Федеральными законами, а также законами субъектов РФ.
В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ № 137 « О ведении в действие ЗК РФ » граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки, с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 « О собственности в СССР », но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.
Статьей 36 ЗК РФ предусмотрено, что граждане, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ.
На возникающие при этом правоотношения в полной мере распространяется правовая позиция Конституционного суда РФ, в силу которой государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определённого имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ (Постановление от 03.11.1998 г. № 25-П,Определение от 12.05.2005 года № 187-О)
В соответствии с п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе право собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях ив том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно п. 4 ст.28 ЗК РФ отказ в предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной собственности, не допускается, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что данный земельный участок не является ограниченным в обороте, либо изъятым для государственных, либо муниципальных нужд, на основании представленного документа, данный земельный
участок, свободен от каких либо прав третьих лиц. Истцом представлено суду Соглашение о расторжении Договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ
В материалах дела имеется архивная выписка № от ДД.ММ.ГГГГ согласно
которой данный земельный участок был закреплен за прежним хозяином под посев картофеля и овощей. Споров о праве на земельный участок, как и запретов на предоставление земельного участка в собственность, не имеется.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Назаровой С. А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Назаровой С. А.. удовлетворить.
Признать за Назаровой С.А. право собственности на земельный участок площадью 608 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья: Г.Х. Манапова. Решение на 06.12.2011 в законную силу не вступило.