Дело№2-3796/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 ноября 2011г. г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.
при секретаре Шамсутдиновой А.Р.
с участием представителя истцов Блиновой Н.Е., действующей на основании доверенностей № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рассказовой А.В. и Рассказова Б.А. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа г Уфа о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, мотивируя тем, что Рассказова А.В. и Рассказов Б.А. являются собственниками общей долевой собственности на жилой дом <адрес>. У Рассказовой А.В. – доля в праве 2/3 (на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ), у Рассказова Б.А. доля в праве 1/3 (на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).
Указанный жилой дом расположен на земельном участке, на который до настоящего времени право собственности никем в установленном законом порядке не приобретено. В соответствии с Архивной выпиской из протокола № заседания Исполкома Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГсобственник домовладения по адресу <адрес> признан В.Д.И.. ДД.ММ.ГГГГ В.Д.И. продал Р.А.В. данное домовладение (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ).
ДД.ММ.ГГГГ умер Р.А.В. Наследниками имущества Р.А.В. являются: Рассказова А.В. – жена, Рассказов Б.А. – сын. Рассказова А.В. и Рассказов Б.А., вступив в наследство надлежащим образом его оформили и являются собственниками вышеуказанного дома.
В порядке приватизации, руководствуясь абз.5 п. 2 ст. 25,2 ФЗ №122 “О регистрации права на недвижимое имущество” истцы решили оформить земельный участок в собственность. П.7 ст. 25,2 ФЗ №122 указывает, что гос.регистрация права собственности гражданина на земельный участок в случае если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенные на данном земельном участке здание, сооружение, строение – осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве оснований осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены: Свидетельство о праве на наследство, либо иной документ устанавливающий право собственности такого гражданина на указанное строение. Рассказова А.В. и Рассказов Б.А. имеют свидетельства о государственной регистрации права на общую долевую собственность на дом. Другими документами, предусмотренными п.2 настоящей статьи является решение исполкома Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ “ О закреплении за домовладельцами земельных участков”.
В п.1 данного решения указано: ”Закрепить приусадебные земельные участки, занимаемые домовладельцами улиц: Ахметова, Благоварская, Лесозаводская, согласно приложения №1”. Приложение №1 к решению отсутствует. Отсутствие приложения №1 лишает собственников дома Рассказову А.В. и Рассказова Б.А. возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ.
Истцы обращались в Администрацию Г.Уфа с просьбой о предоставлении данного земельного участка в собственность, но получили отказ. Истцы считают, что отказ о выделении участка в собственность выдан незаконно.
В судебном заседании представитель истцов Рассказовой А.В. и Рассказова Б.А. иск поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Представитель Администрации городского округа г.Уфа в суд не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.
С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено при данной явке.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Судом установлено, и материалами дела подтверждается, что протоколом № заседания исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г. Уфы в ДД.ММ.ГГГГ за В.Д.И. на праве личной собственности было закреплено домовладение по адресу <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ В.Д.И. продал указанное домовладение Р.А.В., отцу Рассказова Б.А.
ДД.ММ.ГГГГ Рассказов Б.А., на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № б/н зарегистрировал за собой право собственности на жилой дом, по адресу <адрес>, что также подтверждается свидетельством о регистрации права №.
На обращение истцов о передаче земельного участка в собственность, ими был получен ответ от Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа исх. № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в удовлетворении поданного заявления.
ДД.ММ.ГГГГ истцами был получен кадастровый паспорт на земельный участок площадью 485 кв.м., кадастровый номер № земельного участка. Разрешенное использование для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек.
Согласно ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п. 1 статьи 20 Земельного кодекса РФ, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 24 Земельного кодекса РФ. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных данным Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами.
В соответствии с п. 2.2 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» «Собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации».
В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.
На спорном земельном участке находится жилой дом, принадлежащий истцам на праве собственности.
Исходя из вышеизложенного, а также руководствуясь представленными документами, судом установлено, что каких-либо препятствий для отчуждения спорного земельного участка - т.е. передачи его в собственность истца не имеется, поскольку в деле отсутствуют доказательства о невозможности передачи его в собственность в связи с его ограничением в обороте или запретом приватизации, установленными федеральным законом, либо по причине его резервирования для государственных или муниципальных нужд.
На основании изложенного суд находит подлежащим удовлетворению исковое заявление о признании за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 485 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Рассказовой А.В. и Рассказова Б.А. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Рассказовой А.В. право собственности на 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 485 кв.м., находящегося по адресу <адрес>.
Признать за Рассказовым Б.А. право собственности на 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 485 кв.м., находящегося по адресу <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г.Уфы.
Судья: С.Р. Зайнуллина. Решение на 06.12.2011 в законную силу не вступило.