2-4091/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 ноября 2011 года г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.,
с участием представителя истца Ломоносовой Т.С.
при секретаре Галиуллиной Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гильманова Р.Ш. к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Гильманов Р.Ш. обратился в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании в порядке приватизации права собственности на земельный участок площадью 759 кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>.
Истец мотивировал свои исковые требования тем, что ему на основании решения Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит домовладение на указанном земельном участке.Домовладение было возведено отцом истца Г.Ш.И. в ДД.ММ.ГГГГ, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ отец истца, а затем истец были зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом доме, постоянно проживали в нем и пользовались земельным участком, на котором он расположен.
В соответствии с Архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был закреплен на основании Решения Исполкома Ленинского районного совета депутатов трудящихся г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ за предыдущим владельцем без указания права, на котором он предоставлен. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным земельным участком, как своим собственным, с ДД.ММ.ГГГГ
С полным пакетом документов, необходимых для подготовки постановления о предоставлении земельного участка в собственность ДД.ММ.ГГГГ истец подал в Администрацию ГО г.Уфа заявление о передаче ему в собственность указанного земельного участка.
Однако Администрация ГО г.Уфы по настоящее время не предоставила письменного ответа, что имеет признаки отказа в осуществлении законных прав истца.
Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа в судебное заседание не явился, имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительности неявки суду не сообщил, доказательств либо возражений относительно предмета спора не представил. Истец в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, направил в суд представителя.
На основании ч.4,5 ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
В судебном заседании представитель истца Ломоносова Т.С. исковые требования поддержала.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 64 Земельного Кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, на основании решения Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит домовладение на указанном земельном участке.
Указанное домовладение было возведено отцом истца Г.Ш.И. в ДД.ММ.ГГГГ. Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ отец истца, а затем истец были зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом доме, постоянно проживали в нем, и пользовались земельным участком, на котором он расположен. Таким образом, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным земельным участком, как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ
Как видно из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ домовладение расположено на земельном участке площадью 759 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, категория: земли населенных пунктов.
В соответствии с Архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был закреплен на основании Решения Исполкома Ленинского районного совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ за предыдущим владельцем без указания права, на котором он предоставлен.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию ГО г.Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Однако, Администрация ГО г.Уфы по настоящее время не предоставила письменного ответа.
Согласно ч.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действии Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок е может предоставляться в частную собственность.
На основании п.6 ст.36 Земельного кодекса РФ, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.29 ЗК РФ, в двухнедельный срок со дня поступления указанного в п.5 ст.36 ЗК РФ заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п.2 ст.28 ЗК РФ, а в случаях, указанных в п. 1 ст.20 ЗК РФ па праве постоянного (бессрочного) пользования либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
Согласно Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ч.2 ст.9); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (ч.1 ст.36). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч. З ст.36 Конституции РФ). Таким федеральным законом, регламентирующим в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, является Земельный кодекс Российской Федерации.
Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, имеют исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права их аренды в порядке и на условиях, установленных данным Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ №25-П от 03.11.1998 г. «По делу о проверке конституционности отдельных положении статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией Российской Федерации.
Как установлено Земельным кодексом РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (пункт 2 статьи 15); оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом; земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность; земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункты 1 и 2 статьи 27); так, не подлежат приватизации земельные участки общего пользования (пункт 12 статьи 85).
Земельный кодекс РФ в п. 5 ст. 1 установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанными с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
На спорный земельный участок не имеется каких-либо зарегистрированных прав иных лиц, он не является ограниченным в обороте, либо изъятым из оборота, согласно кадастровому паспорту на земельный участок, что позволяет истцу приобрести указанный земельный участок в собственность.
Ответчиком каких-либо документов, подтверждающих законность отказа в предоставлении спорного земельного участка и существование ограничений в обороте данного земельного участка не представлено.
Поскольку земельный участок с расположенными объектами недвижимости находится в фактическом пользовании с ДД.ММ.ГГГГ, на правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется действие ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137 -ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», истец является собственниками объекта недвижимости – <адрес> в г. Уфе, расположенного на спорном земельном участке, пользуются земельным участком.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Гильманова Р.Ш. удовлетворить.
Признать за Гильмановым Р.Ш. право собственности в порядке приватизации на земельный участок общей площадью 759 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>,.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья: Г.Х. Манапова. Решение на 06.12.2011 в законную силу не вступило.