№ 2-3792/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2011 года г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.
при секретаре Гимазовой Э.И.,
с участием представителя истца Галиева И.М. – Муллашевой З.М. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галиева И.М. к Администрации Городского округа г. Уфа о понуждении к исполнению постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации ГО г.Уфа к заключению договора аренды земельного участка,
Установил:
Галиев И.М. обратился с иском к Администрации ГО г.Уфа о понуждении к заключению Договор купли-продажи земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Галлиев И.М. обратился с уточненным исковым заявлением к Администрации ГО г.Уфа с иском о понуждении к исполнению постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации ГО г.Уфа к заключению договора аренды земельного участка, мотивируя тем, что постановлением главы Администрации ГО г.Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ истец является членом садового товарищества СТ «<данные изъяты>» Ленинского района и ему отведен земельный участок площадью 981 кв.м. по адресу <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Уфимским Лесхозом Министерства лесного хозяйства РБ был заключен договор аренды на временное пользование земельного участка лесного фонда №, общей площадью 0,20 Га, для размещения ульев и пасек, расположенное по адресу <адрес>. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ На данном участке построены 2 теплицы на фундаменте и туалет. В ДД.ММ.ГГГГ в связи с передачей территории хозяйства Уфимского лесхоза истец обратился в Управление муниципальной собственности пор земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа с просьбой перезаключить договор аренды. Архитектура г.Уфы дала ответ председателю КУМС Администрации ГО г.Уфа о возможности предоставления земельного участка Галиеву И.М. ДД.ММ.ГГГГ истец получил постановление главы Администрации ГО г.Уфа №, согласно которому ему должен быть предоставлен земельный участок № по <адрес> в Ленинском районе ГО г.Уфа в аренду на неопределенный срок для ведения огородничества В конце ДД.ММ.ГГГГ был подписан проект договора аренды земельного участка, однако ответчик по настоящее врем указанный договор аренды земельного участка не подписал.
Истец Галлиев И.М. и его представитель в судебном заседании поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.
Представители Ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены должным образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщали и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Принимая во внимание неявку представителя ответчика в судебное заседание, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся истца и представителей ответчика.
Выслушав мнение истца, его представителя, исследуя и оценивая материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что постановлением главы Администрации ГО г.Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ истец является членом садового товарищества СТ «<данные изъяты>» Ленинского района и ему отведен земельный участок площадью 981 кв.м. по адресу <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Уфимским Лесхозом Министерства лесного хозяйства РБ был заключен договор аренды на временное пользование земельного участка лесного фонда №, общей площадью 0,20 Га, для размещения ульев и пасек, расположенное по адресу <адрес>. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ На данном участке построены 2 теплицы на фундаменте и туалет. В ДД.ММ.ГГГГ в связи с передачей территории хозяйства Уфимского лесхоза истец обратился в Управление муниципальной собственности пор земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа с просьбой перезаключить договор аренды. Архитектура г.Уфы дала ответ председателю КУМС Администрации ГО г.Уфа о возможности предоставления земельного участка Галиеву И.М. ДД.ММ.ГГГГ истец получил постановление главы Администрации ГО г.Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25), согласно которому ему должен быть предоставлен земельный участок № по <адрес> в Ленинском районе ГО г.Уфа в аренду на неопределенный срок для ведения огородничества В конце ДД.ММ.ГГГГ был подписан проект договора аренды земельного участка, однако ответчик по настоящее врем указанный договор аренды земельного участка не подписал.
Согласно договору аренды земельного участка № по ул. <адрес> (л.д.26-27) имеется подпись истца Галиева И.М., однако подпись Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа в лице Москаленко А.В. отсутствует. Следовательно договор аренды земельного участка является не заключенным.
В соответствии с ч.1 ст.2 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до ДД.ММ.ГГГГ осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности:
гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность. При приобретении указанными лицами таких земельных участков их цена устанавливается субъектами Российской Федерации в пределах:
двадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в городах с численностью населения свыше 3 миллионов человек;
двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в иной местности.
Пунктом 2 ст. 15 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в муниципальной и государственной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением земельных, которые в соответствии с ЗК РФ и другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Как усматривается из постановления главы Администрации ГО г.Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25) Галиеву И.М. предоставлен земельный участок общей площадью 647 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в аренду на неопределенный срок для ведения огородничества без права возвещения капитальный строений и посадки многолетних плодово-ягодных насаждений. Управлению по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа поручено заключить договор аренды земельного участка Галлиевым И.М.
Однако до настоящего времени договор аренды не заключен, что подтверждается проектом договора аренды земельного участка, подписанным только Галлиевым И.М., т.е. Управление по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа не выполняется постановление главы Администрации ГО г.Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ
Истец неоднократно обращался в Управление по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа с просьбами о заключении договора аренды на основании постановления Главы Администрации ГО г.Уфа №, однако ответчик ответил необоснованным отказом в предоставлении земельного участка в собственность, о чем Галлиев И.М. не просил, что также противоречит Постановлению главы Администрации ГО г.Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ, которым Галиеву И.М. должен быть предоставлен земельный участок № по ул. <адрес>, общей площадью 647 кв.м.
Таким образом, суд полагает требования иска о признании отказа Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ незаконным и о понуждении Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфы заключить Договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 647 кв.м. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Галиева И.М. удовлетворить.
Признать отказ Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ незаконным.
Обязать Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа заключить с Галиевым И.М. договор аренды земельного участка, общей площадью 647 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Уфы РБ.
Судья: подпись
Решение не вступило в законную силу 06.12.2011г.