Дело № 2-4236/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2011 года г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г. Х.
с участием истца Абдуллиной Р.С.,
при секретаре Галиуллиной Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдуллиной Р.С. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольные строения,
УСТАНОВИЛ:
Абдуллина Р.С. обратилась в суд с иском о признании за ним права собственности на пристрой под литерой Б1, расположенный по адресу: <адрес>, указывая, что строение возведено ею без соответствующего разрешения.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки, письменные возражения относительно исковых требований не представил, не просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика. Третье лицо Ишкинина Д.Р. в судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал.
Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном)пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.
Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с абз. 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и /или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Абдуллина Р.С. на основании решения Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома под литерами Б, б, Г1, Г2, Г3, расположенного по адресу: <адрес>.
К указанному жилому дому под литерой Б в ДД.ММ.ГГГГ истцом своими силами и на свои средства был возведен пристрой под литерой Б1, без соответствующего разрешения.
Согласно Градостроительному заключению за № от ДД.ММ.ГГГГ сохранение самовольно возведенного объекта противоречит требованиям Градостроительного регламента г. Уфы.
Постановлением главы Администрации ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ строения, построенные хозспособом Абдуллиной Р.С., приняты в эксплуатацию.
Согласно справке о готовности индивидуального жилого дома к заселению от ДД.ММ.ГГГГ пристрой к жилому дому под литерой Б1 пригоден к заселению и эксплуатации.
Жилой дом с пристроем расположены на земельном участке площадью 671 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленном Абдуллиной Р.С. на основании постановления главы администрации ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ Между КУМС ГО г. Уфа и Абдуллиной Р.С. заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ
Как видно из заявления, третье лицо дочь истца И.Д.Р. не возражает против признания права собственности на строения за своей матерью Абдуллиной Р.С. Свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт смерти супруга истца А.Р.В..
Судом установлено, что самовольная постройка, возведенная истцом, предназначена для проживания истца, является объектом индивидуального жилищного строительства. Истец в настоящее время является фактическим собственником вышеуказанного самовольного строения, несет расходы по его содержанию, оплачивает земельный налог.
Таким образом, земельный участок, расположенный по <адрес> находится в постоянном пользовании у истца, ввиду нахождения на нем принадлежащих ему строений, в том числе на праве собственности, со стороны истца отсутствует самовольный захват земельного участка.
Учитывая, что истец уже является собственником строений под литерами Б, б, Г1, Г2, Г3, а самовольный пристрой Б1 не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования Абдуллиной Р.С. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Абдуллиной Р.С. удовлетворить.
Признать за Абдуллиной Р.С. право собственности на пристрой под литерой Б 1, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней
Судья: Г.Х. Манапова Г.Х. Решение на 07.12.2011 в законную силу не вступило.