РЕШЕНИЕ Дело №2-3845/11
Именем Российской Федерации
28 ноября 2011 года г.Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.
с участием представителя истца Хамидовой Р.Т., действующей на основании доверенности, адвоката Демочкиной Е.А.,
при секретаре Шамсутдиновой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамидова М.Х. к Администрации Городского округа г.Уфа, Администрации Ленинского района ГО г.Уфа о признании права собственности на самовольные постройки
установил:
Хамидов М.Х. обратился с иском к администрации ГО г.Уфа, администрации Ленинского района ГО г.Уфа о признании права собственности на самовольные постройки, находящиеся по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал на то, что является владельцем индивидуального жилого дома (лит.А) площадью 6,5 кв.м., пристроя (лит.А1) площадью 9,4 кв.м., веранды (лит.а) площадью 3,1 кв.м. по адресу: <адрес>. Указанные постройки он построил самовольно на земельном участке, ранее отведенном для обслуживания жилого дома предоставленного в его пользование в ДД.ММ.ГГГГ. Дом сгорел в результате пожара, имевшего место ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ Хамидов М.Х. начал собирать все необходимые документы и согласования для того, чтобы надлежащим образом оформить право собственности на самовольные постройки. На данный момент право собственности на вышеуказанные самовольные постройки признано, они имеют ориентировочный адрес расположения, а именно: <адрес> либо г<адрес>.
Представители истца – Хамидова Р.Т., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, адвокат Демочкина Е.А., в судебном заседании поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.
Хамидов Т.М., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.
Представители администрации ГО г.Уфа, а также администрации Ленинского района ГО г.Уфа в суд не явились, хотя о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и заблаговременно.
На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковое заявление Хамидова М.Х. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (часть 1).
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (часть 2).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (часть 3).
Как установлено судом решением совместного заседания профкома и СТК ХРСУ БРИ от ДД.ММ.ГГГГ Хамидов М.Х. вместе с женой и сыном вселен в одну половину вновь построенного двухквартирного коттеджа по <адрес>, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из протокола №.
Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной и.о. начальникаПЧ-1 ОГПС-22 МВД РБ, а также из акта о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в жилом доме ХРСУ БРП по адресу: <адрес> которого проживал Хамидов М.Х. с женой Хамидовой Р.Т. и сыном Тимуром. В результате пожара сгорела дощатая веранда размером 3 х 18 м, сильно поврежден жилой дом размером 9 х 18 м. и разобран частично.
На земельном участке, отведенном для обслуживания жилого дома, Хамидов М.Х. своими силами и на свои средства самовольно возвел жилой дом (литера А) площадью 6,5 кв.м., пристрой к нему (литера А1) площадью 9,4 кв.м., а также веранду (литера а) площадью 3,1 кв.м., что подтверждается имеющейся в деле исполнительной учетно-технической документацией, выданной УГФ ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ», правопреемником которого в настоящее время является ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ».
В соответствии со ст.40 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ, собственники, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков вправе возводить здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации ГО г.Уфа градостроительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГдано заключение о том, что предоставление земельного участка необходимо производить в установленном действующим законодательством порядке при условии признания права собственности на самовольные постройки в установленном законом порядке.
Администрация Ленинского района ГО г.Уфа согласовала градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ по условиям предоставления земельного участка и направила собранные документы на рассмотрение комиссии по застройке г.Уфы, что подтверждено письмом № от ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из протокола от ДД.ММ.ГГГГ комиссия по застройке г.Уфы, рассмотрев вопрос о вводе объекта в эксплуатацию и предоставлении земельного участка для оформления правоустанавливающих документов на домовладение по адресу: <адрес>, разрешила ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком.
Согласно справке № о готовности индивидуального жилого дома к заселению от ДД.ММ.ГГГГ, комиссия, назначенная распоряжением главы администрации Ленинского района ГО г.Уфа от ДД.ММ.ГГГГ №, решила, что жилой дом, пристрой, веранда (лит.А, А1, а), расположенные по адресу: <адрес>, б/н (в соответствии со схемой размещения объекта в М 1:5000) отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации.
Постановлением главы администрации ГО г.Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные самовольные постройки, построенные Хамидовым М.Х. хозспособом приняты в эксплуатацию, на основании чего администрацией Ленинского района ГО г.Уфа ему выдано разрешение на ввод указанных объектов в эксплуатацию.
Согласно сообщению Главного Управления архитектуры и градостроительства администрации ГО г.Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ присвоение домовладению Хамидова М.Х. почтового адреса: <адрес> возможно после предоставления правоустанавливающих документов на него.
Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному МУ «Управление пожарной охраны ГО г.Уфа РБ» жилой дом и надворные постройки по адресу: <адрес> соответствуют требованиям противопожарных норм и правил.
Таким образом, судом установлено, что сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем суд находит исковые требования о признании за Хамидовым М.Х. права собственности на самовольные постройки по адресу: <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Хамидова М.Х. к Администрации городского округа город Уфа, Администрации Ленинского района городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить.
признать за Хамидовым М.Х. право собственности на самовольной возведенные строения: жилой дом под литерой А, площадью 6,5 кв.м., пристрой под литерой А1 площадью 9,4 кв.м., веранду под литерой а площадью 3,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Уфы.
Судья: С.Р. Зайнуллина. Решение на 07.12.2011 в законную силу не вступило.