РЕШЕНИЕ 2-4291/11
Именем Российской Федерации
29 ноября 2011г. г.Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы в составе судьи Ильина А.Н.,
при секретаре Хамитовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой В.В. к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Кузьмина В.В. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на одноэтажный бревенчатый дом с пристроем и кирпичным цокольным этажом общей площадью 38,9 кв.м., жилой площадью 20,1 кв.м., литера А (10,1 кв.м.), А1 (13,2 кв.м), А2 (5,6 кв.м.)с вспомогательными сооружениями: двумя сараями, баней, гаражом, забором и воротами литера Г,Г2,Г3,Г4I,II,III, расположенных по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Кузьмина В.В. иск поддержала.
Представитель ответчика Администрация ГО г. Уфа, в судебное заседание не явился, в деле имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрение дела в его отсутствии не обращался, об уважительности причины неявки не сообщал, доказательств либо возражений относительно предмета спора не предоставил.
В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи зарегистрированного уличным комитетом Ленинского района г.Уфы, Кузьмина В.В., купила у Халиловой Ф.А. домовладение, состоящее из одноэтажного бревенчатого дома с пристроем, общеполезной площадью 30,4 кв.м., в том числе жилой площадью 20,1 кв.м., с сенями, двумя сараями, одной уборной тесовой, тесового забора, значащихся под литерами: А,А1,а,Г,Г1,I,II,III,IV, расположенных в <адрес>, на участке земли общей площадью 1239 кв.м., согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилого фонда инвентарный номер №.
Халилова Ф.А. ранее приобрела вышеуказанное домовладение у своей подруги Ахмадуллиной Н.Т., которая в умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует Справка о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Отделом ЗАГС Ленинского района г.Уфы Управления записи актов гражданского состояния РБ.
В июне 1992 года Кузьмина В.В. в силу жизненной необходимости провела ремонт и реконструкцию жилого дома по причине его ветхости в результате чего жилой дом Литера А и пристрой Литера А1 были просто отремонтированы, а под пристроем Литера А1 был построен кирпичный цокольный этаж А2 в результате чего общая площадь квартиры увеличилась и стала 38,9 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ получен Технический паспорт.
Вышеуказанное домовладение расположено на земельном участке общей площадью 847 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцом в установленном законом порядке были поданы все необходимые документы в администрацию Ленинского района г.Уфы ГО г.Уфа РБ и в комиссию по землепользованию и застройке ГО г. Уфа РБ.
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации ГО г. Уфа РБ, о принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, построенных в Ленинском районе ГО г.Уфа РБ, дом по адресу: <адрес>, принят в эксплуатацию
Согласно Справке № от ДД.ММ.ГГГГ о готовности индивидуального жилого дома к заселению, выданной администрацией Ленинского района г.Уфы ГО г.Уфа РБ, предъявленные Кузьминой В.В. жилой дом, пристрой, цокольный этаж (лит. А,А1,А2) пригодны к заселению и эксплуатации.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохраняемые постройки нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Поскольку все строения были построены до введения в действие ФЗ № 93 от 30.06. 2006 года, «о внесения изменений ГК РФ» которые нуждаются в земельном участке для их обслуживания, впоследствии получили все необходимые согласования на домовладение и сохраняемые самовольно возведенных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Кузьминой В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Кузьминой В.В. удовлетворить.
Признать за Кузьминой В. В. право собственности на домовладение, а именно: на одноэтажный бревенчатый дом с пристроем и кирпичным цокольным этажом общей площадью 38,9 кв.м., жилой площадью 20,1 кв.м., литера А площадью 20,1 кв.м., А1 площадью 13,2 кв.м., А2 площадью 5,6 кв.м. с вспомогательными сооружениями: двумя сараями, баней, гаражом, забором и воротами литера Г,Г2, ГЗ,Г4,, I,II,III, расположенных по адресу: РБ, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья А.Н.Ильин Решение в законную силу не вступило