Р Е Ш Е Н И Е № 2-3700/11
Именем Российской Федерации
29 ноября 2011 г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе судьи Ильина А.Н.,
при секретаре Хамитовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврентьева Е.Б. к Администрация ГО г.Уфа о признании права собственности на долю жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Лаврентьев Е.Б. обратился в суд с иском к Администрация ГО г.Уфа о признании права собственности в упрощенном порядке на дополнительную долю 59/100 общей доли жилого дома лит. В,в по адресу: <адрес>, общая площадь которого составляет 109,9 кв.м., кроме уже имеющейся доли 41/100 доли права собственности на вышеуказанный жилой дом, прекращении права долевой собственности на все жилые и нежилые постройки в домовладении.
В ходе судебного заседания истец уточнил иск требованием признать право собственности на жилой дом лит. В,в по адресу: <адрес>, общая площадь которого составляет 109,9 кв.м., прекратить право долевой собственности на указанный жилой дом за Кондратенко И.Д., Кондратенко П.Д., Шаймордановым Р.Т., Лаврентьевым Е.Б.
В судебном заседании представитель истца Егорова Л.Г. иск поддержала.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа, 3 лицо Шайморданов Р.Т., в судебное заседание не явились, извещены, с заявлением о рассмотрение дела в их отсутствии не обращались, об уважительности причины неявки не сообщали, доказательств либо возражений относительно предмета спора не предоставили.
Представитель 3 лиц Кондратенко П.Д., Кондратенко И.Д. - Панченко Е.М. не возражала против удовлетворения иска.
В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав представителей истца и 3 лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На земельном участке по адресу <адрес>, который находится у Лаврентьева Е.Б. в собственности истец построил новый жилой дом лит. В,в, в котором и проживает со своей семьей.
Жилой дом оформлен Лаврентьевым Е.Б. в собственность по упрощенной форме пропорционально доле земельного участка, находящегося у него в собственности в размере 41/100 доли, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ
Для оформления права собственности на оставшуюся часть доли жилого дома лит.В,в, в размере 59/100, необходимо подтверждение, что дом строил истец. Бывших собственников строений, кроме Лаврентьева Е.Б., еще 3 человека, и им ранее до пожара при надлежали доли в сгоревшем домовладении. Это Кондратенко П.Д., Кондратенко И.Д. и Шайморданов Р.Т.
Кондратенко П.Д. и Кондратенко И.Д. не проживали по адресу: <адрес>, с момента появления истца в домовладении, т.е. с 2001г., данный факт они не оспаривают. Шайморданов Р.Т скрывается, т.к. против него возбуждено исполнительное производство в связи с тем, что он является виновником пожара.
К дому Лаврентьева Е.Б. под лит. В,в вышеуказанные лица отношения не имеют, т.к. его не строили, не проживают в нем и не претендуют на пользование им. Однако в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РБ до мовладение по <адрес> зарегистрировано как долевое по данным сгорев ших построек.
Так как земельный участок, на котором расположен дом, находится в собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, то Лаврентьев Е.Б. имеет право в упрощенном порядке оформить право собственности на весь жилой дом. Часть дома в размере 41/100 доли зарегистрирована по упрощенной форме за ним, а оставшаяся часть 59/100 доли только формально не может быть зарегистрирована за истцом
В соответствии с п. 1 ст.4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
Федеральный закон от 30.06.06г. о внесении изменений в п.3 ст. 222 ГК РФ не указывает на то, что действие закона распространяется на правоотношения, возникшие до введения его в действие.
Ввиду того, что самовольно построенный жилой дом возведен до принятия указанного закона, действия по установлению права собственности проведены до вступления в силу изменений в ст. 222 ГК РФ, то к данным правоотношениям следует применить положения указанной статьи в редакции до 30.06.06 г., поскольку в вышеуказанном Федеральном законе отсутствуют указания о том, что действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие.
Признание права собственности на самовольные постройки за Лаврентьевым Е.Б. не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Лаврентьева Е.Б. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Лаврентьева Е.Б. удовлетворить.
Признать за Лаврентьевым Е. Б. право собственности на жилой дом литеры В,в по адресу: <адрес>, общей площадью 109,9 кв.м.
Прекратить право долевой собственности на жилой дом литеры В,в по адресу: <адрес> за Кондратенко И. Д., Кондратенко П. Д., Шаймордановым Р. Т., Лаврентьевым Е. Б..
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья А.Н.Ильин Решение в законую силу не вступило