Р Е Ш Е Н И Е 2-4612/11
Именем Российской Федерации
06 декабря 2011 г. г.Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы в составе судьи Ильина А.Н.,
при секретаре Хамитовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иблиева Ф.Ф. к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Иблиев Ф.Ф. обратился в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на жилой дом под литером А, пристрои к жилому дому под литерами А1, А2, А3 расположенных по адресу <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Манахов П.А. иск поддержал.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа, в судебное заседание не явился, в деле имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрение дела в его отсутствии не обращался, об уважительности причины неявки не сообщал, доказательств либо возражений относительно предмета спора не предоставил.
В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В 1987 году Иблиев Ф.Ф. на основании Договора о продаже дома купил у Новиковой Н.М. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором о продаже дома от 1987г. и Распиской от 1987г. В связи с тем, что дом был ветхим, в 1988 г. Иблиев Ф.Ф. вместе со своей женой снес ветхий дом и построил новый жилой дом под литером А по <адрес>, что подтверждается письмом к председателю Исполкома Ленинского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ В дальнейшем построили пристрои к жилому дому под литерами А1, А2, А3 и нежилые строения.
Все постройки возводили своими силами и на свои средства. Постройки до настоящего времени считаются самовольно построенными.
В 2011 году истец начал сбор необходимых документов, обратился в Главное управление архитектуры и градостроительства, и получили Градостроительное заключение №и от ДД.ММ.ГГГГ, которым считает возможным закрепление земельного участка в установленном законом порядке.
Администрация Ленинского района ГО г. Уфа согласовала градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, построенных хозспособом в Ленинском районе ГО г. Уфа РБ» жилой дом по адресу <адрес> был принят в эксплуатацию. Получили Справку о готовности индивидуального жилого дома к заселению № от ДД.ММ.ГГГГ
Претензий со стороны собственников соседних участков не имеется, что подтверждается актом согласования границ с соседями.
В соответствии с п. 1 ст.4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
Федеральный закон от 30.06.06г. о внесении изменений в п.3 ст. 222 ГК РФ не указывает на то, что действие закона распространяется на правоотношения, возникшие до введения его в действие.
Ввиду того, что самовольно построенный жилой дом возведен до принятия указанного закона, действия по установлению права собственности проведены до вступления в силу изменений в ст. 222 ГК РФ, то к данным правоотношениям следует применить положения указанной статьи в редакции до 30.06.06г., поскольку в вышеуказанном Федеральном законе отсутствуют указания о том, что действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие.
В соответствии с абз. 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Признание права собственности на самовольные постройки за Иблиевым Ф.Ф. не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, исковые требования Иблиева Ф.Ф. о признании права собственности на жилой дом и пристрои к жилому дому подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Иблиева Ф.Ф. удовлетворить.
Признать за Иблиевым Ф. Ф. право собственности на жилой дом под литером А, пристрои к жилому дому под литерами А1, А2, А3, расположенные по адресу: РБ <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд РБ.
Судья А.Н.Ильин Решение в законную силу не вступило