РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2011года г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Легкового В.В. с участием представителя истца Гилева Н.Н.Смирновой А.Р.. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.
при секретаре Максуровой Е.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гилева Н. Н.ча. к Администрации Городского Округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Гилев Н.Н мотивирует свои исковые требования тем, что он обратился к главе Администрации ГО г. Уфа с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации на основании ст.36 ЗК РФ занимаемого земельного участка. Однако, письмом Администрация в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г. Уфа отказала на основании того, что представление земельного участка возможно только за плату.
Истец считает отказ Администрации ГО г. Уфа незаконным, нарушающим его права, что делает невозможным оформление земельного участка.
В судебном заседании представитель истца Смирнова А.Р. исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по исковому заявлению не представил.
На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, представленные доказательства, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Как установлено судом (решение Ленинского суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ) Гилев Н.Н. в 1990 году на участке родителей и с их согласия построил вышеуказанный жилой дом на свои средства и своими силами. В 2003 году он начал оформлять дом и выделил свое домовладение в отдельную усадьбу на этом же земельном участке. Отец истца умер ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ установлены основания для отказа в предоставлении земельных участков в собственность: изъятие земельных участков из оборота, установленный законом запрет на приватизацию земельных участков, резервирование земель для государственных и муниципальных нужд. Других оснований для отказа в приватизации земельных участков законом не предусмотрено.
Как указано в установочной части Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ года № (по делу Близинской об основах платного землепользования в г. Москве) – до 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование этим земельным участком.
Согласно п.2 ст. 15 Земельного Кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц.
Земельный участок расположен по адресу: <адрес>, площадью 524 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома.
Земельный участок, согласно кадастровой выписки, уточнен и внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.
Истец является единственным пользователем данного земельного участка, которое им осуществляется с 1990г,т.е до введения в действие Земельного Кодекса РФ 2001г. По указанному адресу он родился и проживает по настоящее время.
В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здания, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их пользования, на тех и в том же объёме, что и прежний собственник.
В соответствии ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении и оперативном управлении здания, строения, сооружения расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки и так же имеют исключительное право на приватизацию или аренды земельных участков, если иное не предусмотрено федеральными законами.
Для приобретения прав на земельный участок граждане обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана)
На основании п.6 ст.36 Земельного кодекса РФ, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.29 ЗК РФ, в двухнедельный срок со дня поступления указанного в п.5 ст.36 ЗК РФ заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п.2 ст.28 ЗК РФ, а в случаях, указанных в п. 1 ст.20 ЗК РФ па праве постоянного (бессрочного) пользования либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
В п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных прочно участков и связанных ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
При этом п.1. ст. 22 ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.
По акту согласования границ землевладений споров с соседями по оформлению границ нет.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Гилёва Н.Н. удовлетворить.
Признать за Гилевым Н.Н. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 524 кв.м., расположенный по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд РБ.
Судья: Легковой В.В.
Решение не вступило в законную силу на 14.12.2011