Дело № 2-4228/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 декабря 2011 г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Легкового В.В.,
с участием истицы Улямаева Р.М. и ее представителя Бакировой Н.М. доверенность в деле,
третьих лиц Гилязевой Р.М., Гилязева И.В.
при секретаре Максуровой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Улямаевой Р.М. к Администрации ГО г. Уфа о признании право собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
Улямаева Р.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г. Уфа о признании право собственности на пристрой литер А2, площадью 74,6 кв.м к жилому <адрес> РБ.
Свои исковые требования мотивировал тем, что, им на основании Решения исполнительного комитета Ленинского районного совета -народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об узаконении жилого дома <адрес>» принадлежит на праве собственности домовладение по адресу: <адрес>. Домовладение состоит из жилого дома Литер А1 —площадью 24,5 кв.м. с надворными постройками. К данному жилому дому он своими силами и за счёт своих средств возвёл пристрой. Указанная постройка не нарушает права и интересы других граждан.
В ходе судебного заседания истец Улямаева Р.М. и ее представитель Бакирова Н.М. иск поддержали и в обоснование привели доводы, изложенные в исковом заявлении.
Третьи лица Гилязева Р.М., Гилязев И.В. с иском согласились.
Ответчик – представитель Администрации городского округа г. Уфа, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом по почте, путем отправления повестки заказной корреспонденцией, о чем имеется уведомление. Также ответчик был извещен путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Ленинского районного суда г. Уфы (http://leninski.bkr.sudrf.ru), однако ответчики в суд не явились, причину неявки суду не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, доказательств, либо возражений относительно предмета спора не предоставил, несмотря на то, что ответчиком является юридическое лицо со штатом сотрудников, которые бы могли явиться в суд и защитить свои интересы. Согласно ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть данное дело без участия ответчика.
Выслушав истицу, представителя истца, третьих лиц изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в их совокупности, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено судом, на основании решения исполнительного комитета Ленинского районного совета -народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об узаконении жилого дома <адрес>» принадлежит на праве собственности домовладение по адресу: <адрес>. Домовладение состоит из жилого дома Литер А1 —площадью 24,5 кв.м. с надворными постройками. К данному жилому дому он своими силами и за счёт своих средств возвёл пристрой.
Земельным участком, на котором расположено домовладение, истец пользуется на правах арендатора согласно договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в реестре ДД.ММ.ГГГГ за номером №). Площадь земельного участка 333 кв.м., кадастровый номер №.
Все необходимые документы для узаконения пристроя на сегодняшний день получены.
- технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-15);
- кадастровый паспорт земельного участка (л.д.1617);
- градостроительное заключение по условиям предоставления земельного участка (л.д.18);
- схема размещения объекта (л.д.19);
- постановление Администрации ГО г.Уфа «О предоставлении земельного участка в аренду на 5 лет для обслуживания индивидуального жилого дома, надворных построек, завершения строительства и обслуживания пристроя (литер А») (л.д.20-21);
- справка о готовности индивидуального жилого дома к заселению (л.д.22);
- протокол заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г.Уфа РБ о разрешении ввода объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком (л.д.23);
- справка МУ «Пожарная охрана ГО г.Уфа РБ» о возможности предоставления земельного участка под самовольно возведенные постройки (л.д.24);
- кадастровый паспорт жилого дома (л.д.25).
Постановлением главы администрации ГО г.Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ о принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, построенных хозспособом в Ленинском районе ГО г.Уфа РБ дом истца был принят в эксплуатацию (л.д.21).
Дом находится на земельном участке площадью 333 кв.м под кадастровым номером №.
Таким образом, учитывая, что истцом получены все необходимые согласования, а также то, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому суд считает возможным исковые требования истца о признании за ним права собственности на пристрой удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Улямаевой Р.М. удовлетворить.
Признать за Улямаевой Р. М. право собственности на пристрой под литером А2 площадью 74,6 кв.м к жилому <адрес> в Ленинском районе г.Уфы Республики Башклртостан.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня его принятия.
Судья: В.В. Легковой
Решение не вступило в законную силу на 14.12.2011