№ 2-3970/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 ноября 2011 года
Ленинский районный суд в составе:
председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.
при секретаре Гимазовой Э.И.,
с участием представителя истцов Иванова А.А., Валеева Р.Р., Коровина В.М. и Крупского В.П. – Шафиковой У.Х. по доверенностям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя Министерства земельных и имущественных отношений РБ - Фаткуллиной Р.Д., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № №,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Иванова А.А., Валеева Р.Р., Коровина В.М. и Крупского В.П. к Министерству Земельных и Имущественных Отношений Республики Башкортостан, о признании права приватизации земельного участка за плату.
установил:
Иванов А.А., Валеев Р.Р., Коровин В.М. и Крупский В.П. обратились в суд с иском к Министерству Земельных и Имущественных Отношений Республики Башкортостан, о признании права приватизации земельного участка за плату площадью 2670 кв.м. с кадастровым номером №, по ? доле за каждым истцом, мотивируя тем, что истцы являются собственниками ? доли одноэтажного склада площадью 927, 7 кв.м. находящегося по адресу <адрес>, за каждым. Обратившись к Министерству Земельных и Имущественных Отношений Республики Башкортостан с просьбой о приватизации указанного земельного участка за плату, однако истец получил отказ письмом № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ истцы уточнили свои исковые требования, просили признать незаконным отказ Министерства Земельных и имущественных отношений в платной приватизации земельного участка, расположенного по адресу <адрес> по ? доле за каждым, и признать за истцами право собственности на приватизацию за плату земельного участка по адресу <адрес>, по 1\4 доле за каждым.
В судебном заседании представитель истцов Иванова А.А., Валеева Р.Р., Коровина В.М. и Крупского В.П. – Шафикова У.Х поддержала исковые требования.
Представитель ответчика МинЗиИО РБ просила в удовлетворении иска отказать.
Представитель Управления Главархитекртуры. Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа не явились в судебное заседание, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела без их участия не просили. На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что истцы Иванов А.А., Валеев Р.Р., Коровин В.М. и Крупский В.П. являются долевыми собственниками, по ? доле за каждым истцом, склада, находящегося на земельном участке площадью 2670 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу <адрес>. Обратившись к Министерству Земельных и Имущественных Отношений Республики Башкортостан с просьбой о приватизации указанного земельного участка за плату, однако истец получил отказ письмом № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками склада общей площадью 927,7 кв.м. по адресу <адрес>, являются Иванов А.А., Коровина В.М., Валеев Р.Р. и Крупский В.П. по ? доле за каждым. (л.д.10,11,12,13)
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно ст. 28 ЗК РФ, Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.
В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
При этом абз. 2 п. 1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан-собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК, федеральными законами.
ЗК РФ в п.5 ст.1 установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанным с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закрепляют право лица на получении в собственность земельного участка, находящегося во владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.
Согласно п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляется в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч.4 ст.3 ФЗ «О Введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Из кадастрового паспорта следует, что отсутствуют какие-либо обременения, в связи с чем отказ Министерства земельных и имущественных отношений РБ является незаконным.
Таким образом, отказ в приватизации за плату земельного участка вынесен ответчиком необоснованно, в связи с чем исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Решил:
Признать отказ Министерства земельных и имущественных отношений № от ДД.ММ.ГГГГ незаконным.
Признать за Ивановым А.А., Валеевым Р.Р., Коровиным В.М. и Крупским В.П. право на приватизацию земельного участка площадью 2670 кв.м. с кадастровым номером №, по ? доле за каждым истцом за плату.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья: Г,М. Салимзянова.
Решение не вступило в законную силу 14.12.2011г.